如今正值我国农村土地大改革，农村土地确权也将要在今年年底结束，土地确权后，宅基地也将颁发产权证，而最近有消息称土地确权之后农村的宅基地价值将越来越大，对于农民来说利用价值的确增大了，比如用农房可以贷款，宅基地可以流转，不过说宅基地将越来越值钱还为时尚早。
宅基地可以说是农民最宝贵的东西，不过宅基地是不动产，也就是说宅基地在哪里就是哪里，而宅基地征地补偿是宅基地值不值钱的表现所在，宅基地就像是城里的房子一样，征地的补偿价格也不一样，比如一线城市的房价和四线城市的房价也是千差万别，而宅基地也是同样的道理，比如在深山里的宅基地，征地几乎是不可能的，其价值也就和城市周边的农村宅基地有千差万别，征地补偿款差几倍甚至是几十倍都是正常的。
农村的宅基地值钱与否还是要看当地的经济发展状况和城市是否往周边的农村扩张，城市经济发展的好，扩张的速度就快，而城市周边的农村宅基地就相对的值钱。而如果是在深山里或是农业聚集的地方，那么宅基地几乎是不会被征地的。而三点情况也决定着宅基地是否会有很大的升值空间。
第一、宅基地的地理位置。如果宅基地在城郊附近，而且附近城市经济与建设发展的足够快，比如一线城市周边的农村地区，城市人口越来越多，而地方却容不下这么多人，那么就势必会向农村地区扩张，那么这些地区的宅基地如果征地的话，不偿一定不会少，比如北京、上海等地的周边农村地区，征地补偿款动辄几百上千万。
第二、宅基地所在的农村地区是否有相关的市政建设，比如修高速公路、飞机场、铁路等，如果宅基地在这些建设的规划范围内，那么征地之后的不偿也势必少不了。
第三、宅基地所在的农村地区如果有旅游业，比如是景区附近，而且开发的好，旅游的人也多，那么宅基地即使不征地，靠着旅游业来出租宅基地那么也会是很大的收入。
宅基地对于咱农民来说有着特殊的感情，不仅仅是家乡，对农民来说更像是宝贝一样，当然如果指着宅基地升值的话，那么还是要看宅基地到底在什么位置，不能盲目的认为土地改革之后，宅基地就一定会升值。
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