房產證綠本和紅本的區別在於：
1、概念性質不同
除了封面顏色的差別之外，紅色房產證全稱《房屋所有權證》是市場商品房房產證，是房產所有權和土地所有權合一的證，紅皮的說明該房地產是市場商品房地產，產權人可完全享有該房地產的佔有、使用、收益、處分權利；
而綠皮的說明該房地產是非市場商品房地產，不得買賣。需抵押或出租的，要按有關規定辦理； 上述區別僅是形式區別，實質區別應以房產證及房地產登記簿記載的內容為準。
綠本房產證全稱《房地產所有權證》，也叫產權證明，針對的是非市場商品房，如經濟適用房、福利房等政策性住房，綠證是全成本商品房和準成本商品房房產證，該類房產的地價是經政府批准，予以減免優惠，其買售系特定的對象。該類房產所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。目前根據有關政策，此類房產經住宅局批准並補交差價，辦理手續後准予上市，可轉為紅色房產證。
2、能否轉讓、抵押
紅色房產證，表示購房者具有對該房產行使佔有、使用、處分的權利，也可以上市交易或者抵押貸款。
綠本房產證的房產，房產所有權是有一定限制的。比如經適房就規定5年內不得交易轉讓或辦理抵押。
只有紅色房產證才能辦理抵押貸款。當然綠本房產證也可以申請換成紅色房產證，經房管局批准補交購房差價，辦理相關手續換本後就可以轉讓或抵押。目前綠本換紅色房產證各地政策上有所差異，具體請諮詢當地房管局。
房產證辦理需要的資料：
1、購房合同。
2、購房發票。
3、身份證。
4、房產證。
5、土地證。
6、稅費繳納證明。
7、戶口本(暫住證)。
拿著以上證件到房管局辦理過戶就可以了。
拓展資料：
產權證一般是指房屋產權證，具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。在整個購房過程中，辦理房地產權證是最關鍵的環節。
《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：國家實行房屋所有權登記發證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。
閱讀更多 深圳小產權朱博 的文章
