要想在一個地方紮下根來，最重要的就是必須擁有該地的房子。多少人為房子奔波，自願成為房奴。但就算你錢全都付清了，只要拿不到房產證，依然不算擁有該房子的產權。因此人們買二手房時，總習慣問一句：“有房產證嗎？”如果賣家說有，便可以商談。如果賣家說沒有，便頭也不回地走掉了。
不過房產證也分綠本、紅本，一般說來，紅色的房產證身份要比綠色的房產證高貴。它們的高低貴賤怎麼體現呢？現在我們就為大家解答這個問題。所謂紅本，就是代表這套房子和建築這套房子的土地使用權全部歸你，也就是人們說的商品房，你可以隨便把它拿到市場上去買賣。就算是到銀行做抵押，想貸點款做生意，也是可以的。
而綠本，通俗的講就是指這個房產由國家和個人共享，並且這個是有一定的期限，綠本房產證全稱《房地產所有權證》，也叫產權證明，針對的是非市場商品房，如經濟適用房、福利房等政策性住房，綠本的房產證只包含房屋使用權，土地所有權是不屬於房主的，而是屬於國家，綠本房產證的房產，房產所有權是有一定限制的，比如經適房就規定5年內不得交易轉讓或辦理抵押。
當然對於那些持有綠色房產證的人來說，他們也是可以換成紅色房產證的，但是在這當中是需要繳納一部分的錢的，所以大家在拿到房產證的時候都是需要去注意這些問題的，不然到最後你可能會後悔。
最後小編提醒各位準備買房的朋友，別花紅本的錢，買綠本的房！
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