導語：為什麼房產證有“紅本”和“綠本”，這兩種到底有什麼區別呢？
現在有很多的家庭其實都是在努力的賺錢想要給自己的孩子買上一套房，特別是對於那些在農村生活的人，其實他麼在很多年時候賺錢，除了給自己孩子有一個日常的開銷以外，還是希望能夠攢下一部分錢來給孩子買房子，但是也有很大一部分的人在買房的時候被騙了，那麼這是為什麼呢？還有就是有一些問題也是大家需要去注意的，我們一定要去了解清楚了，不能夠再稀裡糊塗的被騙。買房這樣大的一件人生大事，我們一定要慎重。
眾所周知，現在的房價都是處在一種居高不下的境界，但是對於買房這件事情，大家的熱情並沒有減弱，不管局面怎麼改變，大家想要有一個安安穩穩可以居住的地方的這種想法都是沒有改變的，不過如果說到買房這一點點話，我們都會想起房產證的那個本本，那麼不知道大家對於房產證“紅本”以及“綠本”之間的區別有什麼瞭解嗎？聽完了內行人的解答之後，大家一定不要被坑了。
其實如果大家有留意的話，那麼我們會發現雖然都是房產證，但是會有顏色的區別，這兩者之間除了顏色的區別，好像我們已經看不出其他的區別了，但其實這兩種房產證是有著非常大的區別的，就像是紅色的房產證其實是包含了房子以及土地的所有權的，也就是你有了紅色的房產證的話，那麼房子以及土地都是你的，以後如果要賣或者是要抵押的話，有這一個紅色房產證的話，基本上就不會出現什麼問題了，拿到證之後也就可以證明這一套房子是你的財產了。紅色房產證的全稱是《房屋所有權證》，這是市場商品房房產證，也就是房產所有權和土地所有權合一的一本證書。紅色的房產證也是表示購房者是具有對該房產是形式了佔有、使用、處分的權利，可以上市交易或者抵押貸款。
那麼對於綠色的房產證就不一樣了，如果大仔細看的話，相信大家應該能發現，綠色的房產證上會比紅色的房產證多出了幾個字，綠色的房產證是“房地產權共有（用）證”，共有的意思也就意味著這個房產證並不是你一個人的，可能是因為政府補貼，又或者是因為其他原因，但是這種房產證的本本就算是在手，也是沒有辦法私自出租或者是售賣的。綠本房產證全稱《房地產所有權證》,也叫產權證明，針對的是非市場商品房，如經濟適用房、福利。對於擁有綠色房產證的人來說，他們是不能夠轉讓或抵押綠本房產證的房產，房產所有權是有一定限制的。例如經適房就有規定5年內是不得交易轉讓或辦理抵押。
當然對於那些持有綠色房產證的人來說，他們也是可以換成紅色房產證的，但是在這當中是需要繳納一部分的錢的，所以大家在拿到房產證的時候都是需要去注意這些問題的，從這兩者之間的區別，其實我們也是能夠猜到綠色的房產證會比紅色房產證更容易拿到手，而且這樣的房子其實也是會比較便宜的，但其實如果是這樣的房產證的話，要是按照規定是不能夠私下進行交易的，所以如果大家在碰到這樣的房產證的話，那麼大家一定要及時的叫停，不然到最後你可能會後悔，因為在這後面需要去面臨的困難還有很多，而且還是很難變現的，不要因為一時的貪小便宜而選擇了這樣的房子，可能到最後會後悔的。
對於我們來說，在買完房子之後，最能夠證明房子是自己的證，那就是房產證了，房產證可以說是房子的“身份證”，那麼他的“身份證”也是標註了房子的所有信息，以及房子的歸屬人，如果以後我們要去轉讓讓那個房子的話，或者是要出售的話，都是需要用到房產證的，那麼在這個時候我們就需要拿出我們的房產證，但是這時候如果別人瞭解了房產證“紅本”以及“綠本”的區別的話，這時候你房子的房產證是“綠本”那麼你的房子要是很好的話，那麼價格也是會比較低的，還有就是有些人甚至會直接放棄你這套房子，畢竟大家想要的還是“紅本”，這時候你房子要是想要變現就非常難了。所以在買房的時候，我們也需要注意這些問題。
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