遇見晴天8
題主的意思是中介方打的定金嗎。確定合同是房主本人簽訂的嗎？，如果在簽訂二手房屋買賣合同中購買雙方和中介方就房屋產權人，面積，樓層，地址，交易價格，違約責任，房主購房者證件等確認無誤，所有有關人到場簽字，那麼買賣雙方所簽訂的合同是真實有效的。至於定金商定由購房者交中介帶為轉賬只要在合同中寫明就可以。所以房主不賣房是違約。房主應雙倍反還定金和合同裡規定的違約責任金給購買人。三方簽訂解除合同，賣方付中介費，流程完畢合同終止。
韋小寶1912275
你說的應該是，房屋買賣合同簽訂後，買方按照合同約定將定金通過中介付給賣方，但是賣方收了定金後又不願意繼續履行房屋買賣合同了，不願意出賣房屋的情況。可以通過以下辦法解決：
一是通過中介與賣方溝通，讓賣方繼續履行合同。
二是你自己直接和賣方溝通，查找賣方不願繼續履行合同的原因，雙方協商解決這個問題。
三是你要求賣方繼續履行合同，但賣方卻遲遲不履行合同義務，此時，你可以法律途徑解決，要求賣方繼續履行合同，並追究賣方的違約責任。
四是賣方不願再繼續履行合同，你也同意，雙方可以解除房屋買賣合同，但同時你可以要求賣方雙倍返還定金，同時賠償賣方解除合同給你造成的損失。近年來隨著房價的上漲，好多賣方在簽訂房屋買賣合同後，房價款比之前合同中約定的價款漲了好多，所以賣方不願意繼續履行原合同，要求解除合同或者是要求買方加價才繼續履行合同，對於這種情況，法院如果判決解除合同，會支持買方要求賣方賠償損失的請求，損失按照買方重新購買同等條件房屋時比原價款高出的部分計算。
金凌律師
1.如果雙方沒有簽署任何書面材料，尤其是買賣合同，即便中介打來定金，賣方也有權拒絕交易，將款項原路退還給中介；2.如果雙方簽署了買賣合同，中介打來定金，也就意味著合同已經開始實際履行。此時，賣方無權拒絕交易。當然，賣方可以協商解除合同，雙倍返還定金。但能否這樣做？還取決於雙方的合同約定，以及買方的意願。假如買方就是想繼續履行這個合同，他可以通過訴訟的方式，主張繼續履行合同，或者要求賣方支付數額較大的違約金，或者是賠償其損失，等等吧。因此，房屋交易系大宗生活資料的交易，涉及的金額較高，法律程序比較複雜，法律上的陷阱也比較多，建議雙方聘請律師陪同把關。
菅峰律師
我最近也買了一套二手房，買的時候肯定是要籤合同的，把初期你的首付，總房款，貸款方式，稅費承擔著，備註需要注意的地方都寫上。裡面還有一條就是如果買方違約或者是賣方違約，或是中介在規定時間內沒有辦好違約，不論誰違約，都是有違約金的。所以已經簽了合同，不論誰違約，都應該走法律程序的。
希望對你有用😊
甜甜艾美麗
您好，真摯為您解答，歡迎關注北京冠領律師事務所！
根據《中華人民共和國合同法》第115條第3句：給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
根據您的情況，如果已經簽了買賣合同，您可以不返還定金。
北京冠領律師事務所
我喜歡來最簡短的回答：
如果你不想過多爭執，就按照違約條款來處理，一般定金是賠付雙倍！
如果你定金付的多，而房子也不得不買，或者租。時間也比較充裕，那就走法律途徑。
曾經的我們不知道
這種情況下：一是你可以不退還定金。二是要求對方承擔違約責任（看合同的違約條款），注意違約金和定金不可以同時追究。三是如果違約金不足以彌補你的實際損失的話可以要求賠償損失。
