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新房市場得到有效控制之後，二手房市場或將迎來徹底“整治”。
昨天（8月13日），武漢發佈《關於進一步推進房地產經紀服務平臺存量房交易房源信息掛牌工作的通知》，要求二手房房源強制在政府“網籤”系統掛牌，完成全部交易程序，個人也可自行辦理，繞開中介機構。
於此同時，北京近期聯合多部門，集中約談鏈家、我愛我家、中原地產、安居客等多家地產網站，並且明確，
從9月1日始，對不按文件規定發佈房源信息的，發現一起，查處一起，同時對已存在不符要求的房源信息，在9月1日前完成整改。
巧的是，深圳二手房交易也傳出異動消息，鏈家上單價15萬以上房源全部下架，有人說深圳二手房也將限價！
武漢、北京、深圳同時傳來消息，釋放怎樣的信號？
接下來，
二手房交易或將納入“監管”系統，二手房價格或將遭到“嚴控”，那些靠短期投機，指望一夜暴富的炒房者，真的該洗洗睡了。武漢：二手房買賣全程監管
8月13日（昨天），武漢發佈相關通知，雖然是意見稿，但是公示時間僅有7天，從文件及附件準備的完善程度來看，過了這七天過渡時間，落地實行的可操作性，將是大概率。
武漢存量房掛牌基本流程是這樣的：
1
第一步：房源核驗。
（中介機構，登錄政府“網籤”申請核驗）
2
第二步：房源掛牌。
（賣方確定價格，中介機構在政府網站掛牌）
3
第三步：合同網籤。
（中介機構在政府網站網籤）
4
第四步：交易評價。
（在房源掛牌頁面，對中介結構進行全程評價）
不過，文件中有2點值得注意。
首先，對於中介機構，要求從審核、掛牌、交易、網籤等各個環節，都要在政府所屬的“網籤系統房源掛牌功能”平臺上進行。
其次，9月1號起，中介機構不得擅自發布、展示未經“網籤”的房源，否則視為違規。
第三，房源交易可繞開中介機構，個人可自行到政府機構窗口申請辦理，也可委託中介機構辦理，但是中介機構不得收取任何費用。
武漢此項政策實現了二手房交易管理的“閉環”，首先，對中介機構進行硬性約束，所有環節都得在政府眼皮子底下完成，這也就避免了虛假房源 的出現。
對於個人而言，多了一個成交的渠道，而這個渠道是“免費”的，買家和賣家只要協商好，去相關“窗口”辦理，即可繞開中介，從而避免多拿幾萬到十幾萬不等的“冤枉錢”。
北京：手機掃描可辯“黑中介”
上週開始，北京市住建委聯合市工商局、市網信辦、市通信管理局和房地產中介行業協會，集中約談了鏈家、我愛我家、麥田在線、中原地產、21世紀不動產、網易、新浪、58同城、趕集網、安居客、百姓網、房天下等房源信息發佈主要網站。
市住建委等四部門宣佈具體要求：
首先，互聯網平臺要設立房源信息發佈者的准入機制。
不得為未取得營業執照和備案的房地產中介、未取得營業執照的住房租賃經營企業、以個人名義從事房地產中介活動的自然人提供房源信息發佈服務。
其次，互聯網平臺應當加強房源信息審核。
不得發佈虛假、過時的房源信息。不得發佈沒有拿到預售證或者現房銷售備案的新房房源信息。不得發佈不符合上市交易條件房屋的房源信息。比如大棚房、小產權房、違法建設房屋等。
最後，互聯網平臺應當加強房源信息發佈機構的信息公示。
對於房地產中介機構發佈房源信息的，無論是從事住房租賃業務還是二手房交易業務，均須按要求在網頁顯著位置公示房地產經紀機構營業執照和經紀從業人員信息卡。
對於住房租賃經營企業發佈房源信息的，其營業執照經營範圍中須含有“住房租賃”。
經紀從業人員的信息卡包含一個二維碼，公眾可登錄市住建委的管理平臺，可查詢到該中介人員的各項信息。
北京可以說是此前“嚴打”政策的延續和進一步實施的落地。更傾向於對二手中介行業的規範和整頓。
文件提到只能發佈拿到預售證的新房源，也是對炒賣房號、加價銷售的有力回擊。而掃碼就可查詢到中介個人信息 ，再也不怕被個別不法中介惡意誹謗、謾罵、電話騷擾等情況了。
深圳：單價15萬以上房源消失
根據搜狐焦點（深圳站）報道，近日，各微信群、地產大V都在傳，深圳單價15萬以上的房源全部要求下架。
當時，鏈家上的確已查找不到單價15萬以上的二手房了，眾多豪宅只見其名，房源卻都顯示為0。
相關媒體人員就此諮詢了鏈家工作人員，對方表示確有此做法，但具體原因是有其他部門干涉，還是自身原因還未知。
鏈家北京在2016年也曾發生過此類事件。當時，一份疑似鏈家“內部郵件”顯示，繼之前 60 萬單價的房源被悄然下架後，該公司已經再次大規模下架高價房源，尤其是單價畸高的學區房。
該“內部郵件”內容如下：
鏈家不接受單價過高的房源委託，報價過高的房源不在內網錄入，不向客戶推薦和帶看。其中特別指出，單價高於 15 萬元的學區房屬“報價過高”。
已上架房源，若超出上述限制的，予以下架處理。內部員工推薦和帶看已下架高價房源的，按公司紅線規定處罰.......
深圳新房一直受到限價的控制，價格持平甚至低於周邊二手房，出現了倒掛現象。假如中介網站全部下架單價過高二手房源，的確從數據上，樓市整體均價會受到影響。
另一方面，網站上15萬以上的高價房源“消失”後，也能
安撫大眾情緒，避免恐慌，穩定二手房價。PS.二手房倒車
無論是從國內外宏觀經濟層面，還是國內房地產行業調控的時間節點，開展對二手房市場整頓已經勢在必行。
對於中介行業而言，虛假房源、虛價房源、虛量房源充斥各大地產交易平臺，違規違法式操作、騷擾恐嚇式營銷、低門檻非長久式用人，這“三虛”和“三式”已經達到讓人髮指、不得不控的地步了！
對於買賣雙方而言，隨意跳價、一房二賣、捐款潛逃 、惡意欺瞞等情況時有出現，市場好，買家吃虧，市場不好，賣方降價求售，一冷一熱極不均衡，現在信息透明，全程監管，有利於交易的高效和安全。
對於政府部門而言，一手房已經調控有序，二手房成為最大盲區和調整真空，現在武漢、北京、深圳同時傳出消息，說明二手房市場被納入“監控”系統已經是接下來的重頭戲。
先納入監管系統，再進行資金監管，再幹預交易價格，一步一步……
在今年6月，住建部等七部委就聯合印發了《關於在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地產市場亂象專項行動的通知》，決定於今年7月初至12月底，在北京、上海等30個城市 先行開展治理房地產市場亂象專項行動。
二手房冰凍，或在來臨的路上。
雞蛋不能放在一個籃子裡，胡潤財富報告顯示，有20%的國人擁有至少3套以上房產，而且國內房屋類資產佔總資產80%以上。對於這部分人群來說，是時候考慮海外資產配置的時候了。
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