買房子可是人生大事
本應是開開心心的
可是南寧市民林女士卻很煩惱
因為她多年前買的房子
現在非但沒到手
連錢也拿不回來了！
多年前買房至今未得
林女士表示，2013年，廣西兆邦置業集團公司（下稱兆邦公司）對外公開銷售自治區疾控中心危舊房改住房項目（下稱該項目）的房子和商鋪。
據介紹，經不完全統計，有42名購房者簽訂了協議書，交了共計3300多萬元房款；認購商鋪的有近20人，商鋪的價格是每平方米3.8萬元，交了共1100多萬元。
此外，這些購房者還向當時作為兆邦公司的委託代理機構廣西夢江南投資有限公司（下稱夢江南公司，即代理商）繳納了數百萬元的“諮詢服務費”。
林女士說，合作建房協議書上寫明“2016年12月31日竣工，全部工程竣工驗收備案完畢後一年內辦理房產證”。但是，他們至今沒有得到房子，才得知是與政策不符，想要退款。
兆邦公司卻表示，資金已經投到了其他項目上，目前沒有錢可退。
代建商：按協議進行
這到底是怎麼回事呢？
兆邦公司負責人李先生表示，為解決前一任代建商在項目前期的歷史遺留問題，自治區疾控中心通過公開招投標方式，確定兆邦公司為代建單位，並簽訂相關協議。
據介紹，按照補充協議，自治區疾控中心同意由兆邦公司“按政策規定自行銷售及處理不少於30套新建非還建房”。
李先生認為，依據這些協議規定，兆邦公司才對一些房源及鋪面進行銷售與處理。
區疾控：不符合規定
然而，自治區疾控中心發聲明稱，“從來沒有委託任何中介機構或個人對外銷售危舊房改住房項目房源”。這份聲明目前還公佈在項目現場顯眼處。
在自治區疾控中心危舊房改住房項目處，還貼有相關聲明。
2018年3月6日，自治區疾控中心發公告稱，根據群眾舉報等途徑發現，某公司直接或委託社會中介機構違規虛假銷售本項目住房，涉嫌詐騙。
7月27日上午，自治區疾控中心相關部門負責人表示，危舊房改住房改造項目屬保障性住房性質，非還建住房的供應嚴格按照危舊房改住房改造有關政策執行，不能隨意對房源進行銷售和收款。當合同協議與政策相沖突時，協議內容則無效。
目前，兆邦公司表示，正在想辦法處理退款問題。
購買政策性住房要合規
說起房改房糾紛，其實不止自治區疾控中心危舊房改住房項目這一起。僅今年以來，早報君就曾報道過▼
●廣西一學校將危舊房改住房項目的剩餘房源意向調劑給其他單位員工，不料中途出現變故，房源資格重新收回抽籤，引起購房者不滿。
●南寧市大學路區直某單位危舊房改住房項目，一些購房者不具備購買資格，卻交了定金及所謂的項目諮詢費，結果陷入房沒買到錢難退的境地。
區直房改辦提醒，一些購房者由於不瞭解或片面理解政策，或受到代建單位、中介機構的誤導，導致違規購買政策性住房。
由於這類行為違反了相關政策規定，最終都無法向購房人員提供住房，導致資金損失，產生各種糾紛。
未經批准而向社會銷售的房改房屬違規，違規買賣房改房，涉事方都要擔責。
來源丨南國早報記者程浩楠
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