滕州房產超市網訊7月份，樓市進入調整期，整體表現較為平靜，但相關政策的出臺顯得依舊火熱，住建部發布30城市巡查整頓房地產通知後，全國多城市密集開啟新一輪房地產整頓。截止到目前，7月已經有超過40個城市發佈了各類房地產調控升級政策，累計超過40次。這一調控次數刷新了最近2年以來樓市調控同期紀錄。滕州樓市處於平穩發展時期，不少樓盤活動熱力襲來，更有樓盤發佈銷售說明值得關注，城建進度加快，下面跟隨房超小編回顧一下7月滕州樓市動態。
1、上半年房地產市場迎來小高潮
自2016年9月開啟本輪調控開始，已持續22個月有餘，“房住不炒”的明確定位、金融降槓桿的決心、售租並舉的住房制度，無一不讓此前進入癲狂的房地產市場逐漸平穩。但隨著時間的推移，對頻繁調控產生了抗體的中國樓市再度躁動，2018年上半年的房地產市場迎來了行業小高潮。
業內人士表示，受政策邊際效應持續遞減的影響，2018年上半年，市場有所反彈。但從下半年來看，監管大幅強化，調控持續收緊的同時，在房企的資金鍊緊張、房地產稅的推進等眾多因素的影響下，房地產市場的不確定性大幅增強。
2、50家房企拿地近1.1萬億元 第二梯隊房企搶地忙
房地產行業正進入快速洗牌期，規模成為企業生存發展的關鍵訴求。投資拿地，已經成為房企面向未來的戰略性能力。
截至7月23日，據中原地產研究中心統計數據顯示，僅從“招拍掛”市場的權益拿地金額看，50家房企合計拿地金額高達10940億元。其中，19家房企拿地均超過200億元。
3、合肥：“組合拳”整治地產市場違法違規行為
合肥市房產局獲悉，房產、工商等九部門開展聯合專項行動，對存在違法違規行為的房地產企業或從業者，將採取責令限期整改、停業整頓、禁止銷售、取消網籤資格等措施，通過“組合拳”強化聯合懲戒，整治房地產市場亂象。
4、湖北九部門聯手，重拳治理樓市30種亂象
亂漲價？查！捂盤？查！7月23日湖北省住建廳聯合物價、工商、稅務、銀監、公安、司法等九部門印發《湖北省治理房地產市場亂象專項行動工作方案》，從今年7月至12月，在全省開展治理專項行動。
此次行動的整治重點針對30種行為，包括房地產開發企業不按政府備案價格銷售商品房，或以附加條件限制購房人合法權利，變相實行價外加價，如捆綁車位、家電；商品房預售方案備案為毛坯房的，擅自以全裝修商品房的方式銷售；捏造、散佈不實信息，曲解有關房地產政策等行為。此外，捂盤惜售或者變相囤積房源；以“首付貸”等形式，違規為炒房人墊付或者變相墊付首付款；中介機構與投機炒房團伙串通，謀取不正當利益等行為，也在此次治理範圍內。
5、湖南省出臺“湘十一條”強化樓市分類調控
7月23日，湖南省住房和城鄉建設廳印發《關於進一步穩定房地產市場的通知》（簡稱“湘十一條”），出臺樓市分類調控、區域聯動調控等11條舉措，要求自即日起施行。
“湘十一條”強調，長沙市繼續嚴格執行限購等調控政策，堅決遏制投資投機性住房需求，確保房地產市場基本穩定。
長沙以外其他市州和縣市，商品住宅庫存去化週期低於6個月的，要重點抓好控房價、防風險，防止房價過快增長；商品住宅庫存去化週期處於6至15個月的，要關注商品住宅銷量、價格和庫存的變化情況，確保房地產市場基本平穩；商品住宅庫存去化週期超過15個月的縣市要繼續實施去庫存政策。
1、保利·海德佳園：業主變身“大玩家” 吃喝玩樂樣樣都有！玩嗨了！
保利業主變身“大玩家”吃喝玩樂樣樣都有，玩嗨了！！！保利業主免費觀影，經歷一週的辛苦工作，是時候舒緩一下疲勞的神經了，悅享闔家觀影之樂，唯有佳園傾情回饋業主家人們。
2、【三盛星尚城】高溫慰問到工地，炎炎夏日送清涼
蟬聲起，夏日濃。此時的滕州已被高溫炙烤多日，而項目建築工地上卻是機車隆隆，一派繁忙——為了抓進度、搶工期，實現如期上房的目標，總包與各分包單位仍在加班加點，緊張施工，一線工人的情況時刻牽動著公司高層領導們的心。7月24日早晨，在滕州公司總經理黃陳華的帶領下，公司各部門負責人組成慰問團親赴工地，為現場的施工人員送去夏日關懷與防暑降溫物品。
3、和家園、大同天下G區成功入圍國家“廣廈獎” 評選項目
近日，山東省“廣廈獎”評審專家組一行6人，對億豐·和家園、大同天下G區兩個項目進行“廣廈獎”評審。廣廈獎”是由中國房地產業協會、住建部住宅產業化促進中心共同組織實施的房地產行業綜合類最高獎項，每兩年表彰一次。專家組通過實地考察、聽取彙報、查閱資料、綜合打分等程序，針對適用性能評價、環境性能評價、經濟性能評價、安全性能評價、耐久性能評價、住宅產業化成套技術應用、物業管理評價七大指標體系，對申報項目逐一評審。最終，億豐·和家園、大同天下G區兩個項目通過省“廣廈獎”專家組評審，成功入圍國家“廣廈獎”評選項目。此前，我市已有翔宇經典和緹香郡一期項目榮獲國家“廣廈獎”，緹香郡二期入選國家“廣廈獎”侯選項目，保利海德家園項目通過了國家康居示範工程預審，上善璽園等19個項目通過了住宅性能認定終審和預評審。
4、大同天下魯班裡商業廣場“暑期歡樂嘉年華”盛大啟幕！
激情盛夏，狂歡不止！魯班裡商業廣場攜手荊河街道辦事處共同為廣大滕州市民打造一場為期一個月的夏季狂歡盛宴。7月20日下午7時許，魯班裡暑期歡樂嘉年華活動正式開啟！震撼的音樂視聽、美輪美奐的大型文藝表演，歡樂有趣的遊戲互動，敢玩敢SHOW的抖音大賽，精美的幸運好禮，為盛夏的滕州增添了一份絢爛色彩！
5、【祥雲·奧體花園】精裝樣板間華彩綻放！全城獻映！
車水馬龍繁華都市，喧囂聲無時無刻充斥著耳邊。中國500強國企——河北建工地產，在這一片萬眾仰望的熱土之上，打造一個靜沁宜人的居住空間、摯獻幸福生活“看的是樣板間，感受的是家！”由河北建工地產傾心打造的祥雲·奧體花園樣板間將初初展露芳容。本次樣板間將盡情彰顯滕州標杆生活精髓，集聚舒適宜居的幸福願景。
6、真愛匠心打造 榮耀滕州之作 華彩宏幕開啟
7月22日上午9時58分，位於荊河路與平行路交匯處滕州（義烏）真愛商城三期項目現場，項目開工動員會議在此隆重舉行。滕州市人大常委會主任李 健，滕州市委常委王次青，滕州市人大常委會副主任、市總工會主席姜繁茂，滕州市人民政府副市長康鳳霞，滕州市政協副主席、市工商聯主席杜孝璽,滕州市經濟開發區管委會副主任張鐵耀，以及義烏真愛集團有限公司董事長鄭期中出席會議。市直機關有關部門和荊河街道領導，以及來自周邊省市區嘉賓等共800餘人參加動員會議。
1、滕州市各棚改項目房屋徵收加速進行中
滕州東城東新二區項目鞏村、唐村現場，工作人員正緊鑼密鼓地進行房屋主體結構預驗。馮村區域正按照既定計劃和時間，壓查進行丈量，每一道程序，每一項工作，工作人員都能一絲不苟地進行核實登記，確保數據準確無誤，為下一步動遷打下了堅實的基礎。
2、荊泉路項目分段移交工作正在進行中
7月21日上午，滕州市政府黨組成員、辦公室主任邢軍到龍泉街道督導荊泉路項目分段移交工作。市住建局局長朱秋原，龍泉街道黨工委副書記、辦事處主任韓興闊，黨工委委員、辦事處副主任秦軍及相關部門負責人參加活動。
3、滕州文化路（北辛路—新華東路）瀝青鋪設完畢
7月20日，滕州市文化路（北辛路—新華東路）施工現場的工人正頂著烈日酷暑對路面進行瀝青施工，攤鋪機將瀝青料攤鋪於水穩層上，震動式壓路機來回初壓數遍後，壓路機上路復壓，以保證鋪設質量。
4、滕州市高鐵新區建設進入高速發展的時期
7月23日，滕州市政府副市長劉新聽取高鐵新區建設相關情況彙報。高鐵新區管委會主任、東沙河鎮黨委書記翟華棟，市財政局副局長國振靈，市國土資源局副局長、市土地儲備中心主任方玉新，高鐵新區黨工委委員、管委會副主任李森，高鐵新區黨工委委員、管委會副主任李衛國參加會議。
5、山東省省道345滕州段改建工程強力推進
自省道345棗濟線工程啟動建設以來，滕州指揮部精心組織，創新工作思路，攻堅克難，擔當作為，著力完善項目實施要素，保障項目建設持續加快推進。目前，該工程已累計投資3億元，徵遷清表工作基本完成，路基完成85%，西木鐵路橋、十字河大橋等6座大中橋完成88%，其中西木鐵路橋、南北郭河橋、官橋中橋主體已完工並已通車，部分路段結構層施工已開始，預計10月份開始鋪築油層。
2018年7月份暫無國有建設使用權掛牌出讓/成交信息。（僅統計城區商住類用地）
2018年7月份暫無新增/更改商品房預售信息。
據滕州房產超市網400來電量統計數據顯示，2018年7月份期間本站400電話來電量TOP 15的區域分佈如下：城北、城東各4個項目的樓盤來電量佔比27%，並列首位，市中心3個項目佔比20％，城南、城西各2個項目佔比13%，本月關注度略低。
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