总有一种声音，积极财政政策和稳杠杆代来的资金会进入楼市，助推房价上涨。
炒房者也认为这是福音的到来，他们可以解套了。今天笔者在朋友圈看到麦田房产（北京）在甩卖二手房，最高降价幅度达到30%，虽然都是高端盘，但也释放出了一线城市房价大幅下调的不争事实。
一、坚决调控，用数字来说话
很多业内人士都忽视了一个关键通知，而且它目前以雷霆手段被试点城市执行着。
6月份，七部委联合印发《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》。《通知》指出，此次先行开展治理房地产市场乱象专项行动的30个城市，包括北京、上海、广州、深圳、天津、南京等。
治理行动开展一个月以来，已经有11个城市积极响应，成立了本地副市长带队的专项行动小组。炒卖房号、违规涨价、拒绝公积金贷款、操纵房租、发布不实信息等行为都是重点整治的对象。8月10日，福建省发出通知，要求厦门和福州两市每月需分别报送不低于5个房地产违规违法典型案例。
所以，真的不要再侥幸了。至少这30个城市别再进去炒房了，进去了就被当典型抓起来了。这次整顿行动，最大的打击就是让炒房基金销声匿迹，让房子回归因住而买的市场上来。如此一来，估计很多表现抢眼的城市房地产市场就要熄火了。厦门房价大跌、长三角土地开始流拍，看懂了这些，你才能看懂市场。
二、创造房地产黄金年代的人已经老去
恒大集团首席经济学家（副总裁级）兼恒大经济研究院院长任泽平最近在企投会年中论坛上发表了自己对当前房地产现状的看法。
他说，目前的房地产红利期主要来源两点，一是1962到1976这批人主导下中国经济的高速增长，最近我们说的老龄化，其实就是这一批人年龄渐长。过去20年是房地产的黄金时代，就是这一批人结婚之后需要买房；二是1978年到2018年，这40年中国年均M2（广义货币供应量）平均15%。的增速，如果你不做投资，口袋里的钞票以每年15%的速度在贬值。如果感觉不到，可以想一想十年前上海的房价。他判断现在中国进入到一个改善性置业为主的房价市场。
2017到2018年上半年，房地产建设比较繁荣，原因跟棚改货币化政策有关，这个政策简单来讲不错，就是要改善很多三四线城市的民生和居住条件，由地方政府给拆迁补钱，让他去买房消化库存。国开行有专项资金给地方政府做棚改，国开行有一个融资工具叫PSL（抵押补充贷款），从央行一共拿了3万亿。如果我们把中间环节去掉，（中间环节就是央行给了国开行，国开行给地方，地方政府给三四线棚改居民去买房去库存）就是央行在三四线印了三万亿，对去年商品房住宅销售拉动占21%。
中国宏观经济研究院市场与价格研究所研究员郭丽岩表示当前结构性去杠杆已经有了成效，下一步可能会进入到稳杠杆阶段，不排除对一些民生类基础设施加大支持，边际信贷放松，可能会有一些资金从各个渠道流入楼市，所以坚定稳房价必要而且紧迫，这是当前楼市的主要矛盾。
央广财经评论员王冠强调当前遏制房价上涨的重要性。由于房价高企，年轻人要攒钱买房不敢花钱，买房还贷的个人和家庭，也要把相当比例的可支配收入用于房贷。遏制房价，对进一步释放消费，包括降低企业成本，都有非常直观的收益。
笔者认为，从全球的经济发展和历史发展来看，没有任何一个国家和地区，任何一个民族是靠着房地产单项发展，获得了长时间经济的繁荣和国力的提升。所以对房价不要再做幻想了！
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