髓颂sBeB4553
作为一名和不动产打交道的职场人士，完全有权回答这个问题。以下给出干货，不信的，请绕道走！
房屋过户给子女属于不动产转移登记，既然提高要省钱，就不得不先看看过户究竟需要哪些费用呢？
第一、房屋税费（这个应该是过户手续中花费最多的了，这也是很多人想省钱的部分）
第二、登记费（住宅80元一套；非住宅550一套，这个是固定的，除非满足减免政策，否则是省不下来的）
第三、如果房屋的土地性质是划拨的，需要缴纳土地出让金及其契税（这个也是固定的，除特殊情况，无法减免）
第四、如果房子是属于经济适用房的话，除了上述土地出让金及其契税，还需要补觉差价款及其契税（这是一笔不小的钱，这个是房管局收取，契税为税务部门收取，这个也是无法减免的）
第五、公证费（这个可以肯定说，没有必要公正，下面可以提到为什么，所以说这笔钱就直接省去）
因此，对于不同大众来说，想过户省钱，更多是从税费方面考虑，那如何节省呢？往下看。
过户途径有以下几种：
第一、赠与
这个是所有转移费用最高的，因为税高，这个不推荐，直接pass。
第二、买卖。
这个就是普通过户。（建议用这个）
首先，合同不需要公正（二手房的房屋买卖合同不需要公正，免了公证费，有特殊规定地方除外）
其次，就涉及到税费，房屋税费的缴纳是需要查房的，一是：满五唯一的房子税费最少；二是满两年的税额也可以少一些，三是就是该怎么收取就怎么收取了。
最后、合同上的房屋价位很重要，这个是征税的基础，最低价。（大家都懂得，这里不便多说，打不了就是税务部门核算的最低价，懂了吧！这个很关键哦。懂的都懂了，不懂得就当是废话）
好了，还有什么问题，欢迎留言！满满的干货回答，就看你看懂没有，懂了，钱就省了！
sunny
父母亲的年龄大了，总想把家里的最大的事情都给解决了，首先想到的就是名下的房屋，怎样过户给自己的子女。按我们百姓心里的想法，父母的房子给子女，给就给了，还要办什么手续呢？改下名字就好了。可现实生活中不是这样的。
父母的房产过户给子女也是要经过一系列程序，交了费用才能办好的。
一、父母的房子，怎样过户给自己的子女呢？
1,父母出让房屋给子女。
三种税：
a，营业税【满五年的，免！】
b，个人所得税【满五年的，免！】
c，契税【房子不管多少年都要缴】
d，产权转移登记费【房子不管多少年都要缴】
2,父母把自己的房子赠送给子女。
需要缴纳以下三种税：
a，个人所得税
b，契税
c，公证费
3,子女通过法律程序继承父母的房子。
只要缴纳公证费就可。
二、用哪一种方式把房屋过户给子女最省钱呢？
1,子女继承父母的房子最省钱。
经济又快捷，只需缴纳公证费。
2,父母的房子购买后还不到五年的，赠与过户给子女最省钱。
只需缴纳房屋总价的2%的公证费和11.5%的契税就可以了。
3,父母的房子购买之后超过五年了，买卖过户更省钱。
只需缴纳契税。
至于到底选择哪一种过户方式，还是要看这个房屋的实际情况。如果这个房屋买来已经超过五年了，那么转卖时免征营业税的。如果这套房子，又是家里房产，那么不但免营业税，还免其个人所得税。如果这个房子是五年之内的房子，那么还是选择赠与过户比较省钱。广大父母在办理房屋过户给子女时，要仔细斟酌，慎重选择适合自己的方式，花最少的钱将房屋过户给子女。
拙燕衔泥
就是走房产交易是最便捷最省钱的方法。
要是走继承程序，需要很多证明文件，父母的上一代证明和下一代证明的各种，还需要各种公正，花着钱还废着力。
走房产买卖交易就拟一个购房合同，到当地政务大厅的房产，税务等窗口就能办理，要比其他方式便捷很多。
