截止2018年8月份，河南各地市地王價格有了新的變化，省會鄭州就不必多說，上千萬的地價隨手一抓便是一把，尤其是鄭州北龍湖片區，沒有個2000萬/畝的心裡準備就去搶地，那結果肯定是陪太子讀書的節奏。目前，鄭州市“地王”以4184萬/畝的價格遙遙領先河南其餘地市；除鄭州之外，洛陽的地王價格是其餘地市中唯一個達到4位數的城市，為1358萬/畝。新鄉、許昌、安陽、開封、商丘、平頂山、南陽這幾年由於房地產市場發展迅速，其地王價格均以超過600萬/畝；焦作、駐馬店、周口、信陽地王價格也已達到400萬/畝的水平線之上；濟源、三門峽、濮陽的地王價格雖不及以上城市，但也均以超過300萬/畝。具體河南省各地市地王價格如何，我們接下來慢慢細看！
鄭州地王
地王價格：4184萬元/畝
地王誕生時間：2016.8.182016年8月18日，鄭州北龍湖 鄭政東出〔2016〕14號地塊出讓，該地塊位於龍湖區域朝陽路南、龍翔二街東，土地用途為城鎮住宅，使用權面積為55930.95㎡，約83.89畝，容積率大於1小於1.7，建築密度小於28%，建築高度小於24米，綠地率大於35%，出讓年限為70年。 ,以35.1億元的總價，4184萬元/畝的單價，36915元/㎡的樓面價，成功摘得該地塊，成為鄭州新晉三料地王。
洛陽地王
地王價格：1358萬元/畝
地王誕生時間：2018.8.32018年8月3日，洛陽西工區光華路與唐宮中路東北角24號地拍賣出讓，起始價658萬元/畝，經過109輪競價，摘得最終以1358萬元/畝成交，溢價率106.38%，摺合樓面價3133.85元/㎡。該地塊佔地9.774畝，土地性質居住或商業，最高容積率6.5，建築限高100米。
漯河地王
地王價格：903萬元/畝
地王誕生時間：2018.7.132018年7月13日，漯河小李莊城中村改造項目拍賣出讓，該宗土地位於黃河路南側、泰山路東側，出讓面積8298.33㎡（合12.447畝），規劃用途為商住用地，容積率1.0-6.0，出讓年限為商業40年、住宅為70年。起拍價4522.72萬元，經過259輪競價，最終以11247.72萬元成功拍得，摺合單價903萬元/畝，溢價率達到約為149%。刷新2018漯河地價記錄，一舉奪得漯河新“地王”的稱號。
河南各地市“地王”集結號
沒有最高
只有更高！
新鄉地王
地王價格：762萬元/畝
地王誕生時間：2017.9.212017年9月21日，新鄉一宗編號為2017-5號地塊拍賣出讓。該地塊位於新鄉平原路與新五街交匯處，出讓面積為24336.58平方米，約合36.51畝地，容積率為3.0-4.0，出讓年限商業40年，住宅70年，起始價為211萬元/畝，樓面價約合2857元！經過298輪竟價後，成交價高達2.78億元成交，每畝地高達762萬元！
許昌地王
地王價格：737萬元/畝
地王誕生時間：2018.4.42018年4月4日，許昌一宗編號為CS2017-26#住宅用地出讓，該地處於示範區芙蓉湖CBD核心區域，位於魏武大道西側、規劃學院路東側，佔地面積約193畝，容積率為3，土地性質為住宅用地，經過285輪激烈競價，最終被以總價14.29億元拿下，溢價率高達304%，摺合單價737萬/畝，樓面價3687元/㎡；如果按照綠線測算土地單價則為815萬/畝，樓面價則為4080元/㎡。
安陽地王
地王價格：652萬元/畝
地王誕生時間：2018.3.222018年6月27日，開封一宗編號為2018-18號土地出讓，該宗土地位於東至規劃用地邊界，南至曹門大街道路紅線及規劃用地邊界線，西至內環路道路紅線及規劃用地邊界線，北至東三道路紅線、規劃用地邊界線，淨地面積是41011.3㎡（約62畝），土地用途為商業服務、住宅，容積率小於1.4，建築限高小於等於12米，其餘區域小於等於15米，出讓年限商業服務用地40年、住宅用地70年。最終成交總價39996.475萬元，成交單價650萬/畝，成交樓面價6966元/㎡。
商丘地王
地王價格：632萬元/畝
地王誕生時間：2018.6.82018年6月8日，商丘商土掛2017-123號地塊，該地塊位東至居民區、西至文廟路（規劃）、南至居民區、北至北海路，出讓面積為16417.895平方米（24.627畝），容積率<3.5，起拍價格352萬每畝。經過70輪激烈競價，最終以總價1.56億元競得，單價高達632.22萬/畝。按容積率3.5計算，樓面價約2709元/平方米。
平頂山地王
地王價格：608萬元/畝
地王誕生時間：2010.12.192010年12月19日，平頂山一塊23.75餘畝的土地出讓，該宗地位於光明路北段路東，東至自來水公司，西至光明路，南至中平能化集團，北至平安大道，面積為15834.2平方米，摺合23.7513畝。出讓用途為住宅、商業用地，出讓年限，住宅70年，商業40年。規劃用地性質為商業兼容二類居住用地，容積率不大於6.9，建築密度不大於40%，綠地率不小於30%。最終以單價608萬元/畝竟得！
南陽地王
地王價格：602萬元/畝
+ 地王誕生時間：2018.6.152018年6月15日，南陽市G2018-18地塊拍賣出讓，該地位於珠江路南側、溧源路西側，佔地46543.1平方米（69.815畝），為城鎮住宅用地，容積率為2.2。經過159次出價，最終以4.2億元競得，溢價367%，合計602萬元/畝，按照2.2的最大容積率，可建築面積102394.82平方米，摺合樓面價4102元/平米，成為當天土拍的“王中王”！
焦作地王
地王價格：582萬元/畝
地王誕生時間：2017.2.212017年9月11日，焦作一宗編號為JGT2017-11號地塊拍賣出讓，該地塊位於焦作山陽區人民路南側、文匯路東側，佔地面積100畝，為住宅用地，容積率小於等於2.7，起始價29171萬元，被以58211元競得，每畝地價582.11萬元，樓面價3234元/平方米。
駐馬店地王
地王價格：506萬元/畝
地王誕生時間：2017.12.222017年12月22日，駐馬店市土地出讓平臺掛拍市城鄉一體化示範區一宗土地。該地塊位於銅山大道與開源大道交叉口西南角，宗地面積89330.52㎡（133.996畝），規劃用途商住，容積率1.8-3.9，建築高度小於100米，起始價191萬元/畝。經過長達87輪競價，這地塊總價約6.78億，樓面價1946元/㎡，每畝單價506萬！成為駐馬店新地王！。
周口地王
地王價格：456萬元/畝
地王誕生時間：2018.6.82018年6月8日，周口市一宗編號為ZK2018-24地塊拍賣出讓，該地塊位於周口市東新區鄲城路與光明路交會處，出讓地塊面積為73542.2平方米、合110.31畝，起拍價為33315萬元，容積率1.0-2.0土地用途為居住用地。經過147次競價，以總價50298萬元竟得，摺合單價456萬元/畝，溢價率達到51%。
信陽地王
地王價格：412萬元/畝
地王誕生時間：2017.5.42017年5月4日，信陽一宗編號為WG2017- 502住宅用地出讓，該地塊位於信陽市羊山新區新三十二街與新五路交叉口西北角，佔地面積96427.55平方米，約合144.6畝。最終被以總價59592.23萬元拿下，摺合單價412萬/畝。
濟源地王
地王價格：329萬元/畝
地王誕生時間：2018.6.272018年6月27日，濟源2018-6號商住用地拍賣出讓，該地塊位於愚公路西，科教街北，佔地面積為22301平方米，約33.45畝，容積率為1.0-2.0，起拍價160萬元/畝，以成交價款1.1億元竟得，摺合329萬元/畝。
三門峽地王
地王價格：326萬元/畝
地王誕生時間：2018.2.12018年2月1日，三門峽一宗商用兼住宅用地出讓，該地塊位於三門峽市大嶺路與向川路西南角，佔地面積23306平方米，約合35畝，容積率1.0-5.0。最終以總價11397萬元拿下，摺合單價326萬/畝。
濮陽地王
地王價格：317萬元/畝
地王誕生時間：2018.7.112018年7月11日，濮陽市區拍出新地王，該宗編號為濮地2018-C-07號，地塊位於戚城路北側、長慶路西側，佔地52.42畝，容積率2.2。以總價1.66億元摘得，每畝單價317萬元，摺合樓面價2161.3元每平方米！
閱讀更多 商丘買房 的文章
