不良资产背后的四大趋势

目前,资产盘整和运营能力是未来在不良资产领域最核心的竞争力。传统的竞争靠AMC牌照或渠道而带来的垄断竞争优势将逐渐丧失竞争力,而对资产本身更为了解的人,在竞价的时则更具有竞争力。

一、对不良资产从被动管理转为主动管理 深度介入债务重组程序 诉讼类的业务所创造的利润过去占AMC的总利润比例可能只有20%左右。中国债权结构相对比较简单,债权结构包括:银行债权、信托、夹层、可能再加一些高利贷。 未来中国的资本市场也会越来越复杂和多样化,中国资本市场不管香港市场还是内地A股,这些公司现在融资能力越来越强,比如熊猫债、离岸债,这个资本市场越来越活跃的时候,它的资本结构就会越来越复杂,深入介入重组的需求会越来越大。 深度介入资产清收程序 统一思想,确立有效的激励机制,正确认识小组清收和上下结合,全行清收的关系,采用高效务实的资产处置方法,要不断创新清收盘活手段,营造良好的外部环境,采取多种有效手段,激发清收的积极性。

二、民营资本介入不良资本领域 之前只有四大AMC有资产管理公司牌照,现在地方国资委每个省都有自己的AMC牌照,最早江苏、广东、浙江比较发达的城市成立了AMC,现在包括江西省、贵州省等较不发达的地方也有了AMC,政府态度越来越开放。 以前只有华融或信达等可以购买不良资产包,现在地方国资委包括民营企业都有这个牌照了,可以收购地方不良资产包。比如有两家民营企业有了AMC牌照(安徽、吉林两家民营企业控股了AMC的牌照)。所以以前牌照垄断的优势会越来越弱,如果民营资本介入肯定是逐利的,更多的追求回报率和市场化的运作。这也会慢慢给这个市场的格局带来一些变化。

三、寻找内在价值,包括被低估的资产、公司股权和证券 所谓“内在价值intrinsic value”,就是指资产或者证券自身的价值,不管市场在过去的十年还是二十年怎么上下波动,价值肯定有一个中轴,围绕那个中轴在上下波动。如果能长线持有,这个市场总归回到理性的一面。市场是波动的,但是公司本身是有价值的,公司股票也是有价值的。 不良资产收购除了指传统的买银行不良资产包之外,还可以买困境企业的股票,比如收购一些处于困境的上市公司或者市值严重被低估的上市公司,收购完了后选择退市。 其实做不良资产投资有很多模式,除了买不良贷款之外,还可以买被低估或者错杀的公司股权、债券和股票。

四、资产盘整能力将成为不良投资的核心竞争力 比如说对在建工程需要对产品进行重新定位,商业地产改成写字楼,需要对运营管理和资产管理本身的能力了解很深,金融公司出来的人对地产这方面不是很了解,对于资产究竟值多少钱没有深刻理解,资产怎么改完全没有概念,只有做过房地产人才能知道,变性需要跑规划局,国土局各个部门协调,怎么改、怎么建都需要做过工业地产的人才了解。 地产业务和NPL业务、困境企业重组业务也一样,是否有运营能力并提升资产或公司价值才是核心竞争力。 不良投资这个行业的门槛是非常高的,未来不良投资这个领域,只有懂资产、懂法律,同时还得懂财务测算和税务的一群人组合一起才能做的很好。

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