1—7月厦门：二手房挂牌价从50908元降到48494元，是房价崩盘开始了吗？
进入八月份以来，关于厦门房价腰斩和崩盘的声音不绝于耳，弄得人心惶惶，感觉末日要来了。加之7月底的中央政治局会议提出要"遏制房价上涨"，改变了过去那种"遏制房价过快上涨"的提法，以前是房价可以慢慢涨，不能涨快了，现在则是房价不能涨。更加改变了人们的预期，很多人会认为房价该大跌了。
这个时候厦门湖里区的一个中介给出了数据，今年1-7月，厦门二手住宅挂牌均价分别为50908元、51000元、51060元、49245元、 49206元、49117元及48494元。再来看成交量的变化，据厦门房地产联合网提供的数据显示，2018上半年厦门二手房（居住用房、非居住用房）共成交10479套，与2017年下半年相比下跌28.63%。其中，二手住宅共成交6465套与2017年上半年20012套相比，同比下跌55.3%；与2017年下半年相比，环比下跌25.42%（一手房价由于你懂得的原因，不具备市场化的参考价值，普通人也很难买到真正的一首手）。
单从这些挂牌房价数据和上年的成交量看，都是大幅下跌啊，还有继续下跌的趋势啊。按这个趋势跌下去，到明年的这个时候就要跌破30000了啊，下跌幅度会超过40%，形成真正的"腰斩"，市场彻底崩盘了。其实，首先这只是房源的挂牌价，并不是真正的成交价，其次，和去年比成交量大幅下跌是有其内在原因的，并不是人们没有买房意愿造成的，更不是供大于求造成的。
崩盘最初用于形容股市，所有的股民全部被套，没有新股民入场，被套的股民只想着割肉卖股票，而不肯再买进股票，整个市场没有交易，造成恶性循环，持续下跌。现在崩盘也用于形容楼市，当某地区房价出现30%、甚至50%以上的下跌，房地产开发和销售基本停止，购房行为几乎停滞时，就可以称这个地方的房地产市场崩盘了。
厦门岛内地域比较小，房子一直是供不应求，房价比价高，而且新房有60—70%都是被外地土豪买走了，这些土豪不仅是福建本省的，还有很多全国各地的，因为厦门自古就是商贸重镇，对开经济活动的前沿，吸引了全国各地和海外华侨聚集在这里。过去两年全国性的房地产暴涨翻倍，加之去年的金砖会议利好，造成了2017—2017年厦门房价的疯狂上涨，房价基本翻翻，确实有些涨过了头。今年以来房价和最高峰相比回调了大约20%左右，这是房价的理性回归。崩盘是没影的事情。而且，随着房价的回调，有些聪明的买家开始进场吸货了，从二月份以来厦门的二手房住宅成交量出现了六连涨的现象。
厦门到现在为止还在执行着除了北京以外的史上最严的限购限贷政策，丝毫没有放松的迹象，只要稍有放松，哪怕是以引进人才的名义，厦门房价也会马上坚挺起来。
忽悠厦门房价崩盘的媒体们可以休矣了！！！
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