—— 壹 ——
目前登記平臺上，中南·紫雲集（吉利草灘A地塊開發項目）正在登記中，本次推出的是項目最後批次的12#、16#、17#三棟，共302套房源，12#和16#共2棟為33層高層，兩梯四戶；17#為11層洋房，一梯兩戶。公示均價為11979元/㎡。
戶型有4種：建面約97㎡三室兩廳一衛戶型118套；約124㎡三室兩廳兩衛戶型118套，約143㎡四室兩廳兩衛戶型54套，約143㎡四室兩廳兩衛頂底躍戶型12套。
本次登記截止時間是8月2日18:00，截止今天（7月31日）18:00，意向登記家庭總個數為48個，剛需家庭為18個、普通家庭為30個！
白樺林﹒團圓1#-6# 將推出房源428套，今天（7月31日）已經上線，明天（8月1日）8:00將開始登記，截止時間是8與3日18:00。主力產品以面積為144-260㎡的四室、五室大平層為主，一梯兩戶、南北通透。公示均價為15850元/㎡。
項目南鄰鳳城八路，西起民經一路，東靠白樺林間小區，定位高端住宅。佔地48.7畝，建面約14萬㎡，由6棟高層住宅及一棟商業樓組成。項目已於2016年11月動工，預計於2020年交付。
據悉，在延續白樺林系“大宅隱於林間”的園林景觀設計理念基礎上，白樺林·團圓小區入口將首次採用星級酒店大堂的進入方式，社區內部實現人車分流、道閘入口、車牌識別、樓宇管家等，更有新風除霾系統、淨水系統等智能化設計，使得居住更加舒適和智能。
碧桂園·豪園（碧桂園·鳳凰城E地塊（一期）6#也已上線，明天（8月1日）8:00開始登記，本次推出房源262套，戶型為109.51㎡-128.45㎡ 的三室兩廳兩衛。
公示均價為12035.42元/㎡。
—— 貳 ——
截止7月27日，再有2個項目結束登記，分別是榮德·河與墅24#樓、碧桂園·鳳凰城C地塊三期（南區）114#、115#、116#、117#、119#，從最終公示的登記結果看，頗有些耐人尋味。
榮德·河與墅24#樓有18套房源，推出154-159㎡4室2廳4衛戶型6套，167-172㎡4室2廳3衛戶型6套,，178-185㎡4室2廳3衛戶型6套。公示均價為23200元/㎡。意向登記家庭有7個，但現場核驗數為0，全部未審驗或撤銷登記了！
碧桂園·鳳凰城C地塊三期（南區）5棟樓有195套，其中：114#的戶型面積為 145.47㎡-155.77㎡4室2廳2衛共68套，115#為145.58㎡-155.89㎡4室2廳2衛戶型68套，116#為144.72㎡-154.96㎡4室2廳2衛戶型35套，117#為224.92㎡-280.7㎡5室2廳2衛戶型12套，119#為224.92㎡-280.7㎡5室2廳2衛戶型12套。公示均價為17005.75元/㎡。
結果顯示，截止7月27日登記結束時止，有167個家庭網上申請，現場核驗有129個，通過122個，其中剛需32個、普通90個、未通過7個。未核驗或申請撤銷家庭有38個。可不搖號直接選房。
這與其同天結束登記的該盤E地塊（一期）20#的情況形成鮮明對比。20#有房源264套，均為108.06㎡-126.86㎡ 三室兩廳兩衛戶型，公示均價為12670.16元/㎡。有842個家庭登記，開現場核驗有765個，通過760個，其中剛需342個、普通418個、未通過5個），未核驗或申請撤銷家庭有77個。需要進行搖號選房！
—— 叄 ——
自從第一波30多個盤登記之後，進入“漫長”的搖號期以來，不搖號直接選房的盤次多了起來，截止目前已有約10個左右盤次可直接選房。導致這一狀況出現的原因，通常被認為是前期大量的購房人“陪跑被攔”、目前市場“有點冷”，之外還有沒有其它因素呢？
7月28日，4盤共1200套房源獲得預售證發佈後，編輯第一時間聯繫了幾個盤的一線銷售人員，擬瞭解產品詳細情況，以便更好反饋給購房人士，沒想到得到的回答居然是“沒接到房源獲預售證的消息”！這很令人生疑：賣房的居然不知道有房源可預售？！
還有不少粉絲在後臺留言說，關注某項目很久了，聽說在哪開始收資料了，但居然查不到項目的任何信息，也找不到聯繫方式。這也很反常啊！難道是早已“內部團購”了？！
一線銷售人員不知道有房可售、買房人找不到意向購買盤的信息，這兩者聯繫在一起，說明什麼？今天下午，與一位業界人士溝通談起此事，對方一句話令人有“茅塞頓開”之感：不宣傳，知道的人少，登記人數不足，可不用搖號直接選房啊！
劇情反轉太快，令人有些眩暈！從之前的巴不得拿證即開盤到現在的故意冷處理巴不得避開搖號，這恐怕需要“開天眼”才能看清楚其中根由！
不搖號直接選，對購房人固然是好，省去了等待的煎熬、避免了怕選不到看中的房子的擔憂，但通過如此手段，對其他同樣有知情權、選擇權的購房人公平嗎？搖號的盤又該如何看？
登記其實也是一面鏡子，價值高的樓盤價值自然彰顯，價值不高的盤被打回“原形”。西安樓市正進入一個微妙的時間，如何審讀區域價值變換、樓市將面臨哪些變數、如何更好精準置業？
本週六（8月4日）上午，一場“鉅變時代大西安樓市投選價值”分享會即將舉行，歡迎報名參與（本次不收費）！報名熱線：18202912685（微信同步）；報名請註明“姓名+電話+參加人數”，因名額有限，每個報名僅限2人！
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