在國家計劃建設公園、綠地時，難免會出現周邊馬路、房屋等代徵收的問題，而跟以往徵收模式相比，此類比較少見，那代徵地是什麼意思?是建設用地嗎?有補償嗎?補償標準是多少?
代徵地指的就是城市建設用地，具體是指城市建設工程沿道路、鐵路、河道、綠化帶等公共用地安排建設的，由建設單位給原用地者補償，按照有關法規、規章的規定代徵的公共用地。比如馬路邊上有一個破房子。一個水塘。或者一個土堆等等。現在城市規劃這個地方建立個公園，規劃內的地，就是代徵地。
目前，北京、上海、深圳等很多地方立法中都有城建用地由建設單位代徵的規定。在城建財力不足和開發商實際受益的情況下，由開發商代國家徵地制度的存在今後仍有其合理性。立法上不能絲毫不反映代徵地及及其各方後續權利義務。現實已有很多糾紛產生，因此，在房地產法上，必須區分清楚什麼是“毛地”、“淨地”和“代徵地”。依照法律慣例，通常所說建設用地合同中的“土地”用語為“毛地”，即包括“代徵地”。淨地不包括代徵地需要另外指明。一些合同中的熟地則是指是否含配套設施，而非代徵地。
國外也有公用代徵地的一些基本規定，並且有些國家，比如英國，還有專門的所佔徵地比例的限制。讓各方當事人事先明確代徵的權利義務和比例，是市場機制的基本規則，也有利於鼓勵開發商做公益貢獻。不能把這些基本的物權權利類型，完全留給地方立法或行政法規。
物權法至少應規定“公用土地的代徵人對代徵地有優先使用權。在城市公用道路和設施廢棄無用的情況下，原為公用代徵地的，土地使用權直接歸代徵人”。
徵地補償：
代徵地費用確定有兩種方法：
1、參考基準地價評估，根據新的基準地價體系中的熟地價和毛地價水平，經過修正可得出徵地費用。
2、根據代徵地上的房屋現狀按照徵地拆遷政策進行評估。
這裡參照住宅用途和非住宅用途房屋拆遷的有關法規，代徵地費用可表達如下：
(1)代徵用城區範圍內非住宅用地
現狀代徵地樓面費用=區位價格;現狀容積率調整係數;房屋現狀用途調整係數;位置臨路修正係數+地上物補償價格
該公式主要參照非住宅拆遷補償辦法
(2)代徵用城區範圍內住宅用地
現狀代徵地樓面費用=(基準地價;k+基準房價);建築面積+地上物補償價格
該公式參照住宅房屋補償款公式確定。K值為容積率調整係數，基準地價.基準房價以及k值根據項目的具體情況確定。地上物的補償，參考多數項目的拆遷水平確定。
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