买房时候，可能最重要的是价格因素，但是除了价格因素和室内布局，我们还需要考虑什么？
建筑结构形式，大家都知道结构形式不同对建筑的后期使用有很大的影响，每种结构形式都有什么影响呢，我们简要分析下：
砖混结构：砖混结构又可以分为预制楼板形式和现浇楼板形式的，如果是砖混结构，我们应该关心房子的构造柱是否都交圈，这个对建筑抗震性能影响很大，很多开发商做这种建筑的时候，有偷工减料的情况；砖混结构由于是墙体作为承重结构，室内是不能砸墙的，如果墙顶是现浇墙顶，这个时候吊顶要满吊，否则楼上噪声会影响很厉害，预制板会好一些，但是顶棚走线的时候不能开槽，否则会出人命的；还有就是，砖混结构的房屋保温隔热性能会略差一些。
框架结构，首先，打掉一个误区，框架结构也是不抗震的哦，地震区的部分建筑会增加剪力墙变为框架剪力墙结构（见下文），不要以为框架就很厉害，框架结构，可以砸墙，如果填充墙体是空心砖，隔热保隔声性能会好很多；框架结构楼板一半是现浇板，所以隔声会差很多，吊顶的时候要满吊哦；还有就是，装修时候不要在柱子或者梁上打眼，否则会大大降低建筑的结构强度哦，切记切记。
框架剪力墙结构和钢结构，这种结构目前是最昂贵的结构了，抗震和强度都考虑了，一般都用作高层建筑，其优缺点和框架结构差不多，但是造价昂贵，很不划算了，设计师告诉你，真地震，啥结构都不如住的贴近地面。框架剪力墙结构砸墙比较复杂，首先得分清哪儿是填充墙，否则就惹祸了，当然剪力墙也是避免打眼的，当然，如果没人知道，打一打也无妨，不地震的话也没什么影响，一旦地震，先崩塌的位置就是你打眼的地方，哼哼……
建筑的高低，建筑高低的影响还是很大的，建筑越高，供水压力会相对增大，如果开发商不偷懒，有减压阀门还好，如果没有，家里承压的阀门寿命会大大降低，慢慢的修修修的很烦人；一层如果不是独立排水的话，一旦下水管道拥堵，你家就会各种污水往上喷发，这个能忍不？住首层的用户，建议首先改造做独立排水在装修，以绝后患。
住户位置：用一梯四户的做例子，东西两户大户型，南北通透，，通风上会比中间两户好很多，所以两边户型是比中间优秀的，但是西户存在致命缺陷就是西晒现象，会导致最西侧的房间冬冷夏热，而且我国是东南季风气候，西户的通风，理论上比东户差太多，所以买房优先选择东户，西户如果便宜也可以考虑。
不要选顶层，原因很多，首先是隔热差很多，真的是很多，具体多少每栋房子不一样，需要计算，但是居住一句话，你家的散热面积是别人家的三倍，还忍不忍？其次，漏水，现在市场上昂贵的优质的防水卷材，三元乙丙橡胶的理论使用年限是20年，加上XX施工，能达到10年就不错了，况且开发商一般不舍得用这么贵的，漏水以后，墙漆吊顶都要重新搞一搞，也是一笔不少的费用，关键是浪费时间，谁给修是问题，建筑保修期可没那么长。
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