地块编号：TD2018(NH)WG0016
成交总价：64026万元+1000㎡租赁住房
成交单价：1707.36万元/亩
楼面地价：9850元/平方米
7月20日，历经半小时激烈竞价，深圳首创投资置业有限公司以64026万+1000平租赁住房面积斩获南海狮山小塘逾2.5万平商住地，折合楼面价约9850元/平，溢价率约38.3%，该楼面价正为今年2月雅居乐地块的成交单价。若剔除配建，在不计建安成本的前提下，楼面地价已超万元。本次竞拍共有9家房企参与竞拍，这也是继五矿、远洋、华远、金融街、中昂之后，佛山再新添一北京房企。
该地块编号TD2018(NH)WG0017号，占地面积25000.5㎡，容积率2.6，建筑面积65001.3㎡，起拍底价46288万元。宗地要求开发投资强度总额不低于2亿元，兼容商业建筑面积≤1万㎡。此外，须配建若干公共服务设施，包括体育设施（用地面积≥500㎡）、社区用房（建筑面积≤2500㎡ ）、公共绿地（≥3189.8㎡）等配套。
本宗地属于狮山镇小塘车站西侧旧厂房改造项目，今年南海区土地推介会上有所提及，拟建设中型绿色生态商住小区。该地块处于不限购的狮山小塘区域，位于广佛肇轻轨附近，临近小塘汽车站，出行便捷，周边生活配套齐全。本宗地属于狮山镇小塘车站西侧旧厂房改造项目，今年南海区土地推介会上有所提及，拟建设中型绿色生态商住小区。
根据市场调研，目前周边在售楼盘——翠湖绿洲花园小高层住宅带装修发售均价约15000元/㎡；天晟海琴湾洋房毛坯发售均价约12000元/㎡、别墅均价约20000-27000元/㎡；中恒海晖城高层电梯洋房带装修发售均价16000元/㎡；上林苑毛坯现楼整体均价约15000元/㎡。美立方花园高层和超高层洋房均价16000-17000元/㎡。
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