近日西安市新城分局户政大厅内，一台液晶显示屏挂在墙面上，屏幕中循环播放着“两证落户”的宣传片。1个小时的时间里，陆续有三四人前来咨询落户的事情，户政大厅已经从前两个月的落户风暴中渐归平静。
今年1月，西安市户籍办理流程再次升级，毕业生只需身份证与毕业证即可落户。之后，普通技术人员也被纳入两证落户（身份证+技能证书）行列，而在过去，需要提交的证明多达五六项。3月，户籍手续进一步简化，申请者只需在手机上即可完成落户操作。
西安欢迎你
在工作人员的指引下，张三在户政大厅内办理了落户手续，前后不过十余分钟。她是陕西咸阳人，大学时选择到西安的一所民办院校就读，毕业后留在了这里转眼间20多年过去了，在这里买了房成了家成为了一名“老西安”人现在是一名公司高管。如今，她却拥有了一个新的身份——新西安人。今年孩子到了学龄年级，孩子随老公的户口在老家，在西安我们无法就读好的学校除非缴纳高额的借读费，成为新西安人全是为了孩子。我们并不想买二套房，也没有那个经济实力张三说。小编想说在60多万的新西安人中有多少人是老西安人呢！
同年正是看到西安的发展潜力，李四在离开北京后，选择落户西安，但他近期却由于买房的事情而对最初的决定有所怀疑。
质疑当初的决定
4月初，李四去西安绿地香树花城看尾盘，并提交资料。第二天去摇号，103套房子却有三百多人提交资料，开发商最后通知因为摇号人数太多停止售卖。“现在我怀疑房子被卖给了全额付款的买主。”他说。
一位朋友告诉他，现在西安开始出现“全款往里走，按揭不接待”的现象。
2016年下半年，西安商品房市场在全国楼市一片高热的环境下开始飙升，2017年西安市政府出台两轮限购政策，勉强压住了上涨的势头。但今年年初的落户风暴后，西安房地产市场更是炙手可热。
王倩是西安雀羽房产的一名中介，她和同事近段时间异常忙碌。5月19日下午两点左右，分店里的六个工位上空出了5个，王倩解释：“他们都在外面帮业主办手续。”
王倩对于房价之后的涨势充满信心，称西安现在的房价没有均价、也没有最高价，均价很快便可能突破20000元/平米。他向记者展示了一位客户发给他的微信，对方同意将房屋产权期限的要求降到50年。“之前还一直非要70年的房子，我和他说现在市面房源和买房者的比例是1：20，他马上就松了口。”田禾说道。
无房可售、价格激增是西安普通商品住宅市场的现状。5月25日，王倩在朋友圈中发了一张房型照片，配上文字“业主急售，你要犹豫不决，就不要打电话了”，仅仅半个小时后，他就在朋友圈中宣布“此房已售”。但他并不认为这个速度算快，就在1个小时前。他的一位同事经手了一套二手房，从房源消息放出到售出只用了十分钟的时间。
在她看来，宽松的落户政策与飞涨的房价存在一定相关性：“落户政策放宽以后，有购房资格的人群扩大，购房需求其实也在不断增加。”
针对供给失衡的问题，4月8日，西安市市委书记王永康召开土地管理工作领导小组会议，并在会议中强调，全面推进土地供给侧结构性改革，进一步加强土地管理，尽快编制土地储备计划，确保供应总量和结构稳定。
除此之外，李四则把炒房客的涌入也作为楼市高热的原因之一。一次，李四到售楼处看楼盘，他发现身边有几个南方口音的人同在一旁，他们并不像普通买房家庭一样精挑细选、实地看房，而是半个小时内就决定买下几套顶层的房子。他凑过去小声询问：“你们是炒房的？”对方只是冲其眨眨眼睛，笑而不语。
去年6月，西安市发布楼市调控新政，对外地人购房资格做出限制，要求在住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房的非本市户籍居民家庭，须提供连续缴纳2年以上的个人所得税或社保证明。
然而，王倩告诉记者，现在西安落户方便，自己的许多外地客户只需在购房前把户口转成西安户口，便可以获得与本地人同等的购房资格，一些客户甚至落户、买房全程线上办理，只在最后手续交接时飞过来。
零门槛的落户政策削减了限购令的实际效力。李四在西安高新区附近租房住，那里离单位距离近。高新区附近的楼盘到了夜晚漆黑一片，那些房子早已经售卖出去，但几乎无人居住。从周围路过时，他总会快步走过，寻找这座城市的光亮之处。
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