大連地鐵
#
一個地鐵站點，就提供一個生活半徑，同時成為這個地區城市活力的小引擎。
6月28日，地鐵2號線又向西延伸了一站，辛寨子站正式成為所在地附近的活力引擎。
2015年大連地鐵開通，出行方式改變了，跟著變的還有大連人的買房地圖。
// 市區邊緣地鐵盤接受度提高
在2017大連購房者行為報告中，地鐵（含規劃中）作為重要需求，位列買房偏好第二。
*貝殼找房2017購房者行為報告節選
以往買房地段為王，現在選房，如果臨近地鐵，或者未來5-10年規劃地鐵通車，不管這房子離傳統市中心多遠，你都會對它多一分親近。
// 價值受到認可 進而提升銷量
在大連新房銷量走高受地鐵影響最大的版塊包括，體育新城、辛寨子、生態科技城、河口灣、龍王塘。
*市區邊緣版塊地鐵線路（含規劃中）示意圖
從地圖上看，這幾個板塊分佈在市區的西南角、東北角，可謂是偏居一隅，距離市中心遠。
但是板塊銷量在全市範圍內經常能擠進前十，其中每個月都上榜的生態科技城板塊，在均價上也呈現逐月遞增的趨勢。
*數據來源貝殼找房
推動銷量上漲的因素包括整體政策規劃利好、也有板塊內項目集中加推開盤，地鐵不是影響銷量的絕對因素，但是在眾多助推因素中，地鐵一定是購房者選房的重要考量標準。
與新房熱銷相輔相成的，還有板塊內熱鬧的土地市場。今年上半年，最受關注的摘牌地塊非體育新城（保利招商聯合體競得）的居住用地莫屬。
曾經無人問津的市區邊緣樓盤，成為搶手貨，地鐵功不可沒。
在改變的背後，區域本質的地位改變和價值改變才是影響的核心。
地鐵為我們提供了靠譜的出行方式，也把性價比更高的新房展現在我們面前，作為有識之士，買潛力新房，這幾個樓盤不容錯過。
中鐵建山語城
· 在售： 77平兩室/87平三室
· 均價：12600-13650元/平（精裝）
甘西央企開發社區，性價比高，未來可期。
億達河口灣
· 在售：89-154平
· 均價：高層20000-21500元/平，小高21000-22500元/平，洋房26500元/平
億達出品，300米步行生活圈，近地鐵1號線河口換乘站，毗鄰高新一中、伊頓學校。
萬科櫻花園
· 在售：82平/80平/91平/100平
· 均價：11000-12000元/平（精裝）
項目位於地鐵12號線龍王塘站，高新高知青年落戶首選，萬科一線品牌精裝理念。
海尚明珠
· 週末看海特價房：47.23-85.35平，總價45萬-83.4萬
項目位於高新延伸線，均價不足一萬，地鐵12號線軌交海景房。
中華城
· 在售：85平/101平/115平/120平/143平
· 均價：15500元/平
體育新城核心位置，地鐵1號線入戶，規劃大型商業配套，一體化教育配套。
注意事項：以上信息（在售產品及價格）均以案場公示為準！
閱讀更多 買新房找鏈家 的文章
