現在全國各地市的房價基本上都處於高價狀態，那麼到底其中的泡沫有多大？我們可以通過一張統計圖來了解一下：
這張圖中房價收入比與偏離度的值越大，說明房價偏離收入的程度越大，泡沫越多，市場風險也就越大，反之亦然。那些值低的表明現在還是價格窪地，風險就小。
從這張圖上來看，廈門、南京、濟南的偏離度較高，說明泡沫較多，也說明當地人的購買能力較低，隨著國家遏制房價上漲，這些泡沫多的城市房價就會下跌。你看看廈門，從2008年到2018年十年的一路瘋漲，房價從1萬多元漲到4萬多元左右，島外的從六七千元漲到三萬左右，但現在在國家的調控下開始下跌，從2017年3月的均價55427元每平，跌到今年7月的45547元每平，下降了近萬元，別的地方也有不同程度的下跌。廈門市的房價下跌的qb趨勢從拿地價上也能體現出來：7月2日，廈門推出5塊商住地塊，起拍價降為1.7-1.8萬每平，最終翔安南部新城以18950元每平的樓面地價成交，與近鄰的38345元每平相比，簡直下降了一半！
為什麼說濟南的房價下跌為期不遠了呢？主要
有以下兩個原因：
第一，最新數據表明，濟南房價漲幅明顯，在國家遏制房價上漲的時候，以後會更加嚴密的調控，抑制房價上漲。
7月份70城的最新數據顯示，濟南新建房環比上漲3.0%，同比6.9%；二手房環比上漲2.5%，同比上漲2.7%，可以說房價有了明顯的上漲，上漲幅度較大，房價收入比偏離度32.7%，泡沫如此之大，說明現在風險很大，在國家要遏制房價的前提下，抑制房價上漲勢在必行。
第二，房價超出了人的承受範圍，八月份交易量很少，多個樓盤進行各種方法的促銷。
進入八月份以來，濟南的樓市非常冷清，促銷者街頭拉人的現象非常普遍，樓盤不斷推出各種特價房，萬科推出“逢8必惠”活動，中新錦繡天地推出週末10套特價房等等，但是現在的購房者處於觀望狀態，紋絲不動，像這種情況還能堅持多久呢？
廈門已經跌了，濟南的房價有價無市，還能支撐多久呢？我們拭目以待。
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