隨著我國經濟的高速發展，人們生活水平上升，開始追求更高的生活品質，不但考慮就業問題，還有城市質量、教育水平和治安好壞等等。人口漸漸集中流入一線城市，起初以北上廣深為主，近幾年各地發起人才爭奪戰，出臺各種優惠政策吸引人才落戶，因此流入新一線城市的人口也逐漸增加。
流入的人口增加，城市人口急劇膨脹，房產需求大大提高，最直接的表現就是房價上漲、住宅新開工量上升。
在2017年以前，一二線樓市火爆了整整15年，如今沉寂了1年；反之，三四線樓市沉寂了整整15年，如今火爆了1年。在政府的調控下，有著優良升值歷史的一二線城市，竟然勉強穩住了房價。相反近年不斷出臺人才政策的三四線城市卻開始有上漲的趨勢。原因很簡單，人口上升，住房需求增加，房價自然上漲，當房價上漲時，投資者就開始轉戰三四線城市，他們都有一個共同點：哪裡漲買哪裡。
對於未來房價漲跌的問題，就連一直看漲的行業老大任志強都開始看跌房價，阿里巴巴創此人馬雲也看跌房價，最多人預測的是：中國目前四五縣縣城不高房價的，未來變化不會太大；至於一二線城市，房價6萬至10萬的未來三年也許會大跌，預估跌去四成。加上政府開始大力發展租房，並出臺相關政策，如果房租將來相對穩定，房價也必然是相對穩定的。但無論怎樣看跌，絕大多數人的工資還是無法承受房價。 如果你想用自己能力追上房價，唯有改變現狀，我願意幫助你改變你的人生方向，歡迎交流！+V捌五菱三菱林柒七五。
這是因為現如今的社會當中的壓力都比較大，雖然很多人在一線城市拿著七八千甚至過萬的工資，卻買不起一棟房子，而我說買一個房子的話，基本上要傾盡全家之力。而且要一輩子去還，雖說這種房貸和車貸的壓力也是導致大家不想生孩子的很大原因，而在現如今陰險的社會城市當中，有越來越多的人表示一輩子不結婚，而有很多結婚的人表示說想要做丁克族。其實這就是現如今社會當中的一些現象。
就在近年來國家鼓勵住房租賃政策出來後，全國各地已經展開了圍繞“房子是用來住的而不是用來炒的”這個定位對租賃市場大力支持，廣州率先成立國有租房公司，並且提出“租售同權”的概念，上海、成都等城市隨後也響應。租售同權也就意味著把租賃房屋納入“合法穩定住所”範疇成新趨勢。以前，一是租房太麻煩，二是租房權利太少。租房者擔心不能享有跟買房類似的待遇，如今卻真的快了，所以有時候買房真的不用搶，更不用擔心未來在住房問題上會越來越困難。
既然國家已經鼓勵租房，那麼也會圍繞租房展開更多福利政策，租房者的福利，也是剛需們的福利。所以，你永遠無法預知未來會什麼樣。
馬雲的預言會不會成真，如果你非要糾結著白菜價，那我輸了，曾經，很多人也期望馬雲做房地產，連半開玩笑帶忽悠的，但是我聽到了馬雲的兩種回應。一種是，馬雲發誓不碰房地產，稱地產經濟將讓一代人失掉幸福。另一種是，馬雲已宣佈正式進軍房地產。兩種看似截然相反的觀點，讓大家陷入了迷茫。這馬雲到底要不要幹房地產呢？
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