有人說現在房價漲到這麼高,喊逃離北上廣的聲音卻沒了,原因是什麼,你怎麼看?

無殊709


逃離北上廣深的聲音沒了嗎?這個說法值得商榷。多年來,北京上海是優勢資源最集中的城市,自然吸引全國各地的人口的湧入,而廣州深圳,是經濟最活躍的地方,自然吸引大量年輕人的湧入,人多肯定會推高房價,產生大城市病,所以,各個城市都有自己的人口紅線。下面我們瞭解一下具體情況:

一北京、上海、廣州、深圳均明確了到2020年的人口控制目標,北京提出常住人口控制在2300萬人以內,上海提出控制在2500萬人以內,廣州提出控制在1550萬人以內,深圳提出人口發展預期目標為1480萬

人。

二、北京和上海常住人口在減少,廣州和深圳常住人口在增加

2016年北京常住外來人口比2015年下降了15.1萬人。

2017年末北京市常住人口2170.7萬人,比上年末減少2.2萬。

北京市2018年初擁有戶籍人口1359.2萬,相較上一年減少3.7萬。

據中商產業研究院大數據庫數據顯示,2017年上海市常住人口總量略有減少。2017年末全市常住人口為2418.33萬人,比上年末減少1.37萬人。繼2015年呈現下降後現象後,2016年上海外來常住人口再次出現下降。

在廣州和深圳,外來常住人口呈現不降反增的態勢。統計數據顯示,2016年深圳外來常住人口是786.04萬,高於2015年782.9萬人。廣州2016年的外來常住人口533.86萬,高於2015年的495.92萬。

三、北京上海由於高房價和嚴格的戶籍限制,外來人口所追求的最好的資源,隔著玻璃櫃,他們入不了戶也買不起房,享受不到這些資源,與其在這裡白耗,不如另作打算。良禽擇木而棲,這棵樹不適合你,一定有棵屬於你的。

而深圳廣州,同樣高房價,但它們戶口相對松,只要是個大學生,來了就是深圳人,門檻低,機會也相對多,一部分迴流到二線城市的人找不到合適的崗位和滿意的待遇,又回到了廣深。

但廣州深圳是人口高流動性的城市。特別是深圳,人口的變量是很大的,如果它能保持這樣的高速發展,保持這樣的活力,它還能對全國有吸引力,如果維持這樣的高房價,而收入跟不上,能流入50萬也能流出100萬。說句實話,在深圳工作沒有房子,就不是嚴格意義上的深圳人,戶口有什麼用?深圳的教育醫療資源比北上差遠了,還不如一些二線城市,所以這些沒房的人,再次迴流二線城市是很可能的。

還有一個現象,深圳容量那麼小,戶口卻相對松,說明深圳的房子並不是象中介媒體那樣渲染的緊張,政府制定政策是有依據的,它知道有多少房可供居住,它敢放開,證明它的房子的量是有保證的。

說逃離北上廣深的聲音沒了,這句話不符合實際,隨著象南京、杭州、武漢、長沙、鄭州、成都、西安等城市的吸引力的增強,逃離北上廣深是可以預見的,任何城市的發展空間不會無限大,平衡平穩發展才是將來城市大都市化的趨勢。


無語石1


‘逃離北上廣’這句話說出來只需2秒鐘,但真正做到卻是不容易,逃離北上廣有時候需要放棄很多東西,例如人家關係、工作機會、眼界等等。具體原因大概是一下幾點。

1.北上廣有豐富的工資機會,工資也比在二三線城市高的多。很多人不想放棄高工資。

2.很多在北上廣打拼的人習慣了以能力論英雄的社會。家鄉越小關係就顯得越重要,而他們又不願意花大堆的時間和精力去經營者複雜的人際關係。

3.很多人是在北上廣上了大學,畢業後一直留在本地工作,已經習慣了本地的生活節奏。離開了北上廣去一個陌生的二三線城市重新開始工作生活,試問有多人能下這麼大的決心,即使回到家鄉,家鄉的親人依舊熟悉,可家鄉的工作環境卻又是如此的陌生。

4.還有一些事回不去的家鄉,除非轉行或者考公務員,例如我一個在上海做軟件開發的同學,工資每月有2萬多,可在他家鄉,一個小城市,沒有適合他的工作,而父母又一直希望他回去。他就這樣在徘徊中依舊留在了上海。

定居北上廣是很多在此打拼的人的夢想,可高房價是很多人不可逾越的大山,回去或者不回去,很多人就是在這樣的徘徊中在北上廣過了一年又一年。每年有不少離開北上廣的人,可卻有更多的人加入其中。很多時候‘逃離北上廣’只是一種對壓力的宣洩,正在付諸行動卻需要更大的勇氣。


兔子的科技


謝謝。

當初喊著逃離北上廣的人,要麼是家裡早找好了關係,要麼就是在外混的實在不怎樣的。一般,回來後,會發現現實遠比想象的還要殘酷。

北上廣深,一線城市,發展機會多,平均工資比其它地方要高,現在生活壓力大,大家遠赴千里,為的就是錢,還有一部分人為了理想。北上廣深的生活節奏快,雖然地鐵上擠滿了滿臉疲憊的人,但是大家第二天又是朝氣蓬勃的開始。

在北上廣深呆長了的人,去其它城市會不適應新城市的節奏,因為周圍的人似乎都沒有緊迫感,你原來走路帶風,現在你走快了,旁邊的人還要拉著你,問你走這麼快乾嘛,你也只得尷尬的一笑“習慣了”。在北上廣深呆長了,也很難找到自己滿意的工作,因為福利薪資待遇,工作環境都和一線城市的差別很大。原來底薪就有三四千,逃離之後,別人笑著告訴你,公司底薪2200,然後問你打算什麼時候來上班;原來雙休,加班還有加班費,現在告訴你單休,每天還要和大家一起加班。你心可能就冷了,然後懷念北上廣深的好。

我曾經離開廣州的時候,一位大姐姐就勸我,不要回老家,深圳機會多,沉澱幾年,就好了。我當初執意回來。現在朋友說想要離開廣州或者其它大城市時,我都讓朋友不要急著回來了。

想要逃離北上廣的人,若沒有定好發展方向,就不要急著逃離了吧。我相信大城市能給你更多的東西。


慵懶的三月


為什麼前幾年房價低的時候會經常出現“逃離北上廣”的口號,而現在房價高了之後這種聲音卻消失了呢?原因其實很簡單,一是因為該走的人都走了,自然就沒人繼續高喊“逃離北上廣”,二是因為現在的政策讓大家看到政府控制房價的決心,大家也相信政府能把房價穩定住。

其實仔細分析就能發現之所以會出現“逃離北上廣”這樣的口號,就是因為生活在一線城市的年輕人看不到在一線城市出頭的希望,所以就想著離開一線城市到其他地方發展,畢竟樹挪死人挪活,沒必要在一個看不到希望的城市死磕,但現在不一樣了。

現在一線城市的房價已經被政策的作用抑制住了,房價也慢慢的出現下跌,在這樣的情況下雖然高房價依舊給年輕人帶來巨大的壓力,但隨著工資的上漲、房價的下跌買房似乎也不是一件可望不可即的事情,所以年輕人有了在一線城市生活下去的信心,在這樣的情況下一線城市有更好的發展空間,誰還會選擇離開呢?

當然雖然現在“逃離北上廣”的聲音小了甚至消失了,但一線城市也出現了新的問題,那就是房租價格出現了大幅度的上漲,這在一定程度上增加了年輕人的生活成本,給年輕人在一線城市生活帶來了壓力,所以現在必須要想辦法解決房租上漲的問題。


樓盤網


現在北上基本五六萬起步了,廣深三四萬起步,前幾年說逃離的那些大多是月薪一萬以下,然後研究怎麼掙也不可能在這些地方買房了,絕望了就選擇一個二線城市也就是老家省會城市,但是老家省會城市的收入那基本上就是降了一半因為人脈環境技術都要重新瞭解重新適應,然後這幾年眼看著自己選的二線城市升為新一線城市,房價飆升到被一線城市打敗的那個時代,所以就感覺自己在二線城市還沒混得開,房價已經到自己不可能買得起的時代了,於是這三年在新一線留吧很多事情還沒像以前在一線那樣熟悉,回去吧,以前的關係都斷了,很多業務都開展不了了,要基本上重新再來,再逃離回到地級市縣級市或村鎮那又怕以後連村鎮的房子都買不起了,只能和父母擠著住了,但是說到娶媳婦兒或嫁女娶的不在大城市買房人家不嫁,嫁的不說大城市,回到地級市就和一線城市的優質男的數量沒法比,再怎麼降低條件都找不到合適的,完全超出自己的底線最後要麼單著要麼找個農村的,比原來追自己的男生降了幾百個檔次的就這樣嫁了,婚後什麼樣可想而知。後來離婚了各種抱怨社會的又回到了大城市,然後再怎麼找人家也不要二婚女了,還被以前的追求者譏笑諷刺最後也許幸運的找到一個二婚男帶孩子給人家當後媽甚至沒房沒車,收入平常,因為自己不想孤獨終老。所以想到這很多就哭了失眠,然後那些在以前二線城市現在新一線城市的慢慢的灰溜溜的又回來了。


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在中國,越發達的城市房價越高,房子是階層的象徵,成功的標誌,財富的源泉。呆不下去的逐步逃離,精英階層都留下來了。比如上海,市中心講外語,城鄉結合部講普通話,上海遠郊講本地話,上海周邊小城鎮講上海話。


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逃離北上廣的概念還是在幾年前提出的概念,當時提出概念的時候有很多政策因素導致的。提出逃離不僅僅是人,還有很多企業。

在企業轉型升級的巨大壓力下,政府環保力度升級,企業稅費不實行優惠的種種壓力下,很多傳統粗放加工型企業已經難以在一線城市生存,在各三四線城市拋出橄欖枝下,趕緊轉移工廠。伴隨工廠轉移內地城市及東南亞城市,很多相對應的工種工人就業機會和就業待遇均不及過往,只能另覓良機。

為什麼現在這個聲音下去了耶?

一,因為一線城市轉型升級已經發展到一定程度,像廣深的高科技產業集群已經具有一定規模,對人才的喜迎也達到前所未有的高度。廣深為一線城市人口淨流入的兩個地區。逃離的都是低技術含量的工種,高科技新興行業的人才還是集中湧入這些地區。

二,廣深房價還沒有北上高,且高學歷人員的收入和北上沒有差距。所以年輕人都更樂意前往廣深。

三,北上廣深可以滿足年輕人的一切需求和想象。物質需求,精神需求,收入需求,職業前景需求等等。

四,很多曾經逃離過的人,回去幾年後還是選擇回來了。因為回老家沒有好的工作機會,一個IT的高級人才回縣城當網管,收入不及過往的十分之一。想喝杯星巴克都無門。很難適應家長的生活。

五,得不到的永遠在騷動,入不了戶的一直在渴望,買不起房的一直在努力存錢。


知技


說北上廣深房價高我真心不同意!我家住穗莞深輕軌荔湖城站,湖景房二手均價才一萬六,類別墅才一萬八。乘13號/21號地鐵到廣州市中心20分鐘,乘穗莞深輕軌(2018年底通車2分鐘1班接入廣州深圳地鐵系統)30分鐘到深圳=住廣州繁華十深圳高收入=廣州東郊十深圳西郊,房價跟小縣城一樣。



samhong1234


如果只是極個別的情況自然逃離,但是現在是全國蔓延的態勢,你又能走到哪裡去,就像以前房價暴漲的時候晚買一年就要辛苦白乾29年,同樣油風險必然帶著高收益,有百分之百的利潤就會使人瘋狂何況翻倍增長,現在人好逸惡勞,房地產剛好是最穩健的投資沒有什麼比房地產更安全的了,就連買菜大媽都懂的事情,誰做不來呢?


勤勤懇懇後半生


房價低的城市工資也低,逃哪都一樣,除非回農村。這是相對收入和絕對收入的關係。比如A在北京月薪20000,B在西安月薪10000,從相對收入來說兩人處於同一水平線,甚至B更高一點。但是,當兩人一起到某個地方旅遊,那兩人的消費能力的差距就顯現出來了。絕對收入決定消費能力,相對收入決定生活水平。


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