买过房子的人都知道
实际使用面积会比建筑面积少很多
而这差别的部分就是
公 摊
买套100平的房子，公摊十几平，
以现在邢台的房价算，
光公摊就值十来万...
众媒体为"买房公摊"问题发声
最近，央媒集体带头发声，称
"公摊面积伤民"矛盾
亟待解决
新华社、新华每日电讯发文
新华社、新华每日电讯发文
新华社、新华每日电讯发文
文章指出，公摊面积缺少标准、管理混乱，不仅会让消费者在购房时需支付更多房款，更使之在未来还要多掏物业费、取暖费等多项费用。
与此同时，题为《买100平方米的房子只得70平方米，这么坑的"公摊面积"到底怎么来的？》等文章在网络热传，激起了很多网民共鸣！
邢台的公摊怎么算？
据悉，目前现行的商品房
购房合同上有3种计价方式，即
☑ 按建筑面积计算
☑ 按套内建筑面积计算
☑ 按套(单元)计算
邢台的房屋买卖
基本上采用建筑面积计价方式
而且，公摊面积可
不仅仅光是电梯和过道！
电梯、楼道、门厅，甚至门卫张大爷的警卫室
的一部分面积也要由你买单。
公摊到底有多坑？
猫腻一：做大公摊面积
国际上基本是按实际使用面积计算房价的，而中国则不同。
"按实际使用面积来算的话，开发商没法实现利润的最大化。"上海翊尧建设工程技术检测咨询有限公司技术总监李平说。
他说，购房者可以很容易地测出实际使用面积，却无法测量公摊面积到底有多少。开发商可以在第三方测量时与之达成默契，在公摊面积的大小上做文章。房价这么高，哪怕每户多分摊零点几个平米，一个几十万平米的项目，就会多出很多钱。
猫腻二：重复公摊、重复收钱
到底哪些属于公摊面积？其内容的不明晰也给了开发商钻空子的机会。
你为公摊面积买了单，就拥有其所有权和使用权。但公摊实在是五花八门，加上开发商很少明确公示，购房者根本不知道哪些公共面积是自己的，更别提使用了。
"比如，有些小区的消防应急场所等区域已经被算作公摊，却又被划成车位再次出售，这属于重复公摊。"山东名仕宜居建设项目管理有限公司董事长王清华说，这样的车位没有产权，只能使用，不能转让。
猫腻三：业主的公摊面积被拿去谋利
王清华说，还有一些被算作公摊的物业用房，按道理是业主所有，物业公司应当向业主缴纳一部分费用，但现实中很少有人会这么做。
取消公摊有没有可能？
早在2002年，重庆就以地方法规的形式，做出规定：商品房现售和预售，以套内建筑面积作为计价依据。
近几年，为回应民众诉求，广州、北京等地也开始出现按套内建筑面积计价的探索。
取消公摊，
按照实际使用面积来计算房价，
这样购房者能更清楚明白。
过去十几年的实践表明，
只要制度设计合理，按套内面积计价，
并非没有可能！
公摊面积，亟待解决！
停车位如果算是公摊面积
那为什么我们还要花钱买车位？
根据《物权法》规定，
小区电梯也属于公摊面积，
那为什么电梯里的广告收入，
业主一分钱都拿不到？
辛苦攒的血汗钱买房很不容易，
不知何时才能解决这个问题？
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