“追不上房价的你，能追上房租吗？”这可能是2018年夏天，最扎心的一问。
一、房租暴涨
比高房价更可怕的是，你连租房也交不起了。最新数据、新闻报道显示，最近几个月，全国房租在火箭式飙升。有近十三个城市涨幅超过20%，涨幅最高的是成都，以30.98的涨幅位列榜首，其次是深圳，涨幅高达29.68%，北京涨幅25%，广州涨幅也超过20%。
到底谁在推高房租：资本、中介还是拆违？
相关讯息显示，以自如、蛋壳公寓为代表的长租公寓运营商，为了扩大规模，以高于市场正常价格的20%到40%在争抢房源，这种行为扰乱了业主的心态，吊高了业主的胃口，让业主也开始要高价，完全破坏了正常房屋租赁市场。
二、“嗜血的资本”
再者，资本炒房受阻，开始疯狂炒房租。“住房不炒”后，“租售并举”，大量资本都在赌租房这个风口，就以“自如”为例，A轮融资拿了40亿，估值超过200亿！其他大型租赁公寓，都拿到了数千万美金，甚至到数亿美金的融资。
这些公寓租赁拿到资金之后，就不计成本抢房源，拿到房源之后，再去融资，做高估值，同时，也可以用房源进行资产证券化来融资，正式这种“畸形”融资模式，引爆了房租大涨。同时，各地都在做大规模拆迁和棚改，新的租赁房源供给又不足，这也造成了租赁房源紧张。
可见，这轮房租的暴涨，跟中介囤房、垄断房源有关；资本炒房受阻，开始疯狂炒房租。
三、租房一族何去何从
以北深为例，数据显示《2017年应届生租房价格报告》：84.2%的应届毕业生需要租房，北京应届生租房开支占到月均工资收入的67%。通常来说，20%被认为是房租与收入比较理想的比例，一旦超过40%，就是一个非常沉重的负担。在欧美发达国家，三分之一的收入无论如何都够支付房租了。在北京动辄接近60%的房租收入比例，这对租房的年轻人来说，无疑是噩梦。而最近的房租暴涨，对他们来说，更是面临崩溃。
深圳：租房客一觉醒来，租金就涨了30%，这是最近以来深圳租房客朋友圈讨论最多的一个话题。房东永远不懂租客的苦，自今年2月份开始宣布罗湖布心水围村和布心村要开始拆迁时，周边的房子水涨船高，从单房几百直线上2K以上，关键是房源都没有，关外的房子也不例外，说实话，谁不想一夜暴富，可租客的工资三分之二都交给了房东，生活不易，只想在这有个落脚点，一张纸给整栋租客带来了不安，没有在规定的时间就停水停电，谁能为租客想想？越来越多的人开始了搬迁，甚至迷茫，是逃离还是搬到更远的地方去居住？
搬迁或逃离，成为了租房一族所面临的选择题。
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