案例:買房申請貸款時不容易，提前還款結清也不容易！
家住鄭州金水區的小張發來私信稱自己早幾年按揭貸款買了一套80平的房子，最近房子賣給了鄰居（一次性付款），自己也定了一套大的新房！因為所賣房屋牽扯到要解押，所以小張在購買新房交定金時故意把時間留寬一點，跟開發商協商一個月補齊剩餘首付款75萬！結果原來的房子提前還款銀行遲遲不扣款受理，小張很著急，馬上要面臨違約！怎麼辦？
銀行～申請貸款是流程複雜，提前還款也不簡單！
只要是買過房，辦理過按揭貸款的小夥伴們，其實都有這樣的經歷！特別是提前還款並不像很多人想的那樣，我打個電話告知一聲銀行我有錢了，想要結清貸款就能立馬結清的！特別是四大行（中農工建）如果要提前還款結清必須提前一個月（鄭州）申請，個別支行甚至要求我們提前把錢先存上一個月，一個月以後才能把這個尾款划走（這期間如果遭遇還款日，還是會正常扣月供的！）劃完款可不是就可以了（曾經有客戶扣完款就以為可以了，回頭把銀行出的解押手續也扔丟了），劃完款大概需要7-15天（每個銀行有差別）銀行出一套去房屋主管部門辦理解押的一套手續，拿著這一套手續去房屋主管部門辦理解押手續！以上所有的手續辦理完畢才能去房管局辦理過戶更名手續，這樣的流程正常辦理完畢大概需要50天！
提前結清貸款，辦理解押的正確姿勢是這樣的:
①:辦理結清業務一定要了解該貸款銀行的結清政策，提前安排規劃資金！
②:在結清貸款這方面商業銀行比四大國有銀行更靈活（國行從申請到扣款需要1個月，而浦發只需要一週）！
③:提前還款和解押手續不是銀行扣完款就辦理完畢了，一定要去房屋抵押登記部門辦理抵押登記註銷業務！一定要辦理註銷，一定要辦理註銷，一定要辦理註銷！重要的事情說三遍！
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