众所周知，今年是我国土地确权的结束年，随着土地确权工作的开展，农村土地的“含金量”与日俱增；随着土地确权工作的开展，农村闲置的、无主的、模棱两可的土地也越来越少；随着土地确权工作的开展，农民手中的土地分配越来越合理了，真正做到了生产、生活“两不耽误”。
一些农民认为土地确权完成了，土地确权证也拿到了，自家的地就算是真正进入保险柜了，只要在不违法、违规的情况下，想怎么处理怎么处理。但殊不知，即便拿到了土地确权证，如果这些事，轻者会造成损失，重者可能会失去土地。
因此，为了自家宅基地的安全，这几件事一定不要做，同时，在做着几件事时一定要提前向相关部门打招呼。对此，小汇儿总结为：“四不做，三提前”。
“四不做”之私下把宅基地卖给非本村成员
以前， 土地归属不明确的时候，一些农民为了眼前的利益，将土地卖给其他人，甚至是非本村成员，造成了村集体的损失。
但自土地确权工作开始后，如果农民再将自家宅基地卖给非本村成员，那该农民可能今后再也不能在本村申请宅基地来建房了。
因为在《土地管理法》中有明确规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
“四不做”之把子女的户口随意的迁出去
原本，农民为了让子女可以获得更好的教育，上更好的学校，纷纷将自家子女的户口迁往城市。
这种操作，在土地确权之前还可以用，但在土地确权之后再随意迁子女的户口，那“地随房走”这条规定就不在适用，这样子女以后就只能使用房屋（维持现状），而失去了继承宅基地的资格。
“四不做”之随意占用耕地盖农房
土地确权的目的之一，就是严格规定土地用途，耕地就只能用于耕种，宅基地就只能用于建房或建厂。
之前，小汇儿写过一篇《农村将在今年下半年，集中拆除这四种建筑物》的文章，里面第一个介绍的就是，拆除在违法在耕地上建的房子。而且如果被发现在各地上建房，不仅要拆除，还要罚款。
“四不做”之宅基地未确权就随意拆除原房屋
有的农民想着在确权宅基地后，按照新的宅基地的面积，把自家的旧房推到重建。但有的农民因为种种原因，使得宅基地没有能够成功确权。
发生这样的情况，农民应该尽快协调完成确权的问题，而不是进行拆房工作。
因为一旦拆房，很可能会面临确权不能办理，宅基地上又没有建筑的尴尬局面。而这时，无论是选择盖房，还是重新确权，办理起来会更加麻烦。
说完宅基地的“四不做”，再来说说“三提前”。
权利人与用地人不一样，要提前变更或公正
在办宅基地之前要看看原土地证书的权利人与现用地人是否一致，如果不一致，要么变更宅基地证，要么让对方留下书面的字据，并进行公证。
因为如果不做这两件事的其中一件，那么在确权中很可能不予确权。
宅基地使用权提前变更登记
之前，小汇儿已经说过，如果子女户口迁出农村，那子女就只有宅基地的使用权，而没有继承权。
因此，如果想要让子女继承自家的宅基地，只需进行宅基地使用权变更登记，那以后在宅基地上建房干什么的都不会遇到阻力。不过鉴于各地政府办理步骤不同，因此才归纳到“三提前”里面。
提前补齐相关证明资料
只有宅基地证书和土地权属来源材料全都齐全及准确，才能快速、准确地完成土地确权。
所以在办理土地确权及宅基地之前，一定要打听并提前准备好相关材料。
随着国家对农村越来越重视，农村宅基地的管理和使用越来越明确，而且这些都是关系到农民居住场所的大事儿，所以农民也要及时的注意这些信息，避免因为忽视而带来不必要的损失和麻烦。
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