南京樓市即將邁入“金九銀十”的傳統旺季，各家熱點樓盤動作不斷。
在河西，全面升維的綜合體項目世茂天譽，今天正式公開。在鼓樓濱江，仁恆世紀桃源與當代萬國MOMA，這幾日不斷把區域價值推向新高。證大閱公館今日開盤，強力去化9.5成。高鐵南站區域的復地宴南都，低門檻驗資即將開售。經過江北土拍的短暫消沉，南京樓市正迎來一波市場的強力小陽春。
河西升維豪宅公開
世茂集團從2016年斥資88億拿到G11地塊，歷時兩年，在各種目光與期待下，打造了河西地標性豪宅世茂天譽。今天，該項目正式公開。
作為世茂集團頂級產品系代表作，世茂天譽不僅佔據著於河西中部核心位置，項目規劃集中式大型購物中心、一幢甲級（5A）超高層辦公樓、酒店式公寓、住宅等，住宅共有3幢，將打造大平層豪宅。
通過佈局“超五星級酒店+摩天寫字樓+高 級購物中心+天際豪宅+服務式公寓”，築成將近55萬方南京城市核心地標綜合體。該項目不僅定位為行業升維的豪宅作品，也意在引領城市進程邁入一個全新時代。
宴南都百萬驗資
復地宴南都即將推出最後2棟住宅7、8號樓，戶型面積98㎡、105㎡、120㎡、140㎡，精裝交付，目前正在申領銷許，均價預計不到35000元/平。
昨天覆地宴南都置業顧問在購房群裡已明確表示驗資100萬，最低首付5成，最快月底開盤。
萬國府拔高區域價值
今天，南京市住房保障與房產局官網顯示，位於鼓樓濱江的當代萬國府ΜΟΜΛ正在申領銷許，有望近期首開。
臨近小桃園當代萬國府MOMΛ將一次性推出全部130餘套房源，建築面積約210—280㎡，以四房為主，少量三房、五房戶型，一梯一戶，首付5成。
據置業顧問透露，精裝交付，將配備恆溫、恆溼科技系統。一樓贈送45—280㎡左右的院子，二樓贈送30㎡左右的露臺，頂層為複式，有100㎡左右的露臺贈送，客廳開間9米左右配備7米寬的全景落地窗，主臥面積不低於40㎡，得房率可以達到90%以上。
提及綠色科技系統，坊間一直有“北有當代，南有朗詩”的說法。當代在打造的科技住宅方面，確實有獨到之處。截至2016年12月，當代置業除了已擁有40餘項行業專利，20餘項國內外綠色建築獎項外，還獲美國綠色建築協會LEED-ND鉑金認證。
據介紹，作為當代置業在南京的首個項目，當代萬國府MOMA在科技系統上下足了功夫。由於項目設計為5-16層法式錯層小高層，產品後期將採用地源熱泵技術系統。業內專業人士也表示，地源熱泵技術系統最適合的小高層。
據瞭解，2016年6月15日，當代置業以總價10.21億的價格競得鼓樓濱江G65地塊，折算樓面價為24769元/㎡。有媒體稱，項目預計均價4.2萬/㎡。由於當代在科技系統上投入較多，如果定價4.2萬/㎡，這批房源的性價比還是較高的。當然市場接受度如何，也要看項目具體開盤情況而定。
目前來看，項目定位純改善，210㎡起步，門檻較高，主要針對南京改善自住客群，以及老下關的地緣群體，基本杜絕了投資人群。
桃園世紀週四開盤
南京公證處發佈了桃園世紀的搖號公示，項目將於本週四（8月23日）下午3點通過電腦搖號確定2394組買房人的選房順序，而本次共計首開516套房，中籤率近22%。據瞭解，上週，桃園世紀領取7棟樓銷許，建築面積約99-157㎡，銷許均價43800元/㎡。
考慮到鼓樓濱江成熟的生活配套、學區資源，且項目由仁恆操盤、後期也是仁恆物業，自然會吸引不少偏自住需求買房人的擁簇。同樣，改善自住的地緣客群也會有。雖然銷許均價高達4.38萬/㎡，但99㎡的小戶型也給了部分長期投資客機會，當然這個比例不會很多。
閱公館去化超95成
今天下午15:00，鼓樓濱江證大閱公館在世茂濱江希爾頓酒店開盤，加推的是C棟最後279套房源，共1128組購房者報名，中籤率24.7%。為65年公寓，戶型面積72-113㎡。均價為34845元/㎡，總價250萬元起，2梯4戶，共33層。
據買房人反饋，現場多人棄號，一千多號的購房者也選到了房。截止下午5:00，前1128號全部叫號結束，證大閱公館此次加推房源還剩13套，去化超95成。
部分素材來源於：房產南京 南京樓市速遞
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