沈阳房价继4月（9069元/m²）之后，7月再度破9，达到9270元/m²，创历史新高！
浑南楼市再次“爆量” 包揽单盘前三名
1、销量：上周商品住宅销售38万平。2018年累计销量（950万平）同比减少3.7%，很理想，去年基数高；
2、供应：商品住宅新增供应17.7万平。 2018年累计新增供应（687万平）同比增加26%，占销量72%，整体供不应求；值得注意的是：①截至上周商品房累计销量1088万平，首超去年；②上周公寓销量环比大增78%。
3、区域：浑南、沈北、于洪（三区占全市61%），浑南放量，成交接近2-4名之和；
4、板块：全运、道义、铁西开发区（销量占全市39%），全运板块放量成交7万平，接近2-3名之和；
5、房企：万科、中海、港晟、融创、华发......；
6、项目： 信达万科城、隆河谷、华发全运首府 ......
市场观察
土地市场
公告：0万平；
成交：0万平；
明细：
①、2018累计公告288万平、同比增加291万平；
②、2018累计成交236万平、同比增加172万平；
（去年同期：公告55.72万平，成交63.92万平）。
商品房市场
新增供应：18.83万㎡
2018累计批/售=36%，供小于求；
成交备案：41.63万㎡
①、上周亮点：公寓环比增加44%（万科金域华府、陶瓷城公馆、沈阳华强城）；
②、沈阳新建商品房，2018累计销量同比增加0.3%。
商品住宅市场
新增供应：17.7万㎡
2018累计批/售=72%，供小于求；
成交备案：38万㎡
截至上周，沈阳新建商品住宅库存去化周期为15个月。
60㎡以下户型环比增加78%（世界城、万科金域华府、汇置尚都）
①、全运28个项目有成交，“信达万科城、华发全运首府、绿地海域香庭”备案居前； 道义27个项目成交，“融创中央学府、公用红豆杉温泉花园、汇置尚都”备案居前；铁西经济技术开发区21个项目成交，“万科西华府、华润二十四城、融创城"备案居前；
②、沈阳新建商品住宅，2018累计销量同比减少3.7%。
上周全市商住宅排名：
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