作为河北省的省会，石家庄的房价在2016年以前一直是不温不火，还算是平稳。虽然媒体经常爆出人们抱怨说房价高，但作为省会城市，中原腹地，石家庄的房价相比其他兄弟省会城市真心不高，均价在每平方米8000元左右。所以石家庄连续七年入选 "中国十大幸福城市"，被评为幸福指数最高的城市。但是经历了2016--2017年一轮的房价暴涨后，石家庄的房价一年内翻翻，直逼每平方米20000元，大大超出了人们的预期。最近一年来，由于各种限购限贷政策的打压，石家庄的房价出现了回落和下调，尤其是二手房不仅价格下跌，成交量大幅萎缩。人们开始不再疯狂买房了，那么需求是不是没有了呢？房地产市场是不是就会一直萎靡不振了呢？
上周几个朋友一起吃饭，聊起了孩子上学的问题，异口同声的说入学难，其中一位教育行业的朋友说，
"今年新华区小升初人数暴涨了1000多人，而校舍没有增加一间"。
这还只是石家庄市的一个区，并且新华区由于地理位置的限制，近几年没有几个新楼盘，增加人口并不是很多。而新兴的裕华区新建楼盘众多，新入住的人不口也暴增，小升初增加的学生应该更多。这引起我的兴趣，打开手机查询石家庄近几年的小学生人数，在石家庄市统计局的官网上看到了近五年的小学生在校人数的统计数据。
从2013年的68.5万人猛增到2017年的84.4万人，五年间石家庄的小学生增加了15.9万人，平均每年增加4.6%。不看不知道，一看吓一跳。
通常上小学的孩子是和父母生活在一起的，一个小学生后面会带着父母两个人，甚至还会有爷爷奶奶或者姥姥姥爷跟着接送孩子，也就是说五年间与小学生教育有关的在石家庄生活的人口增加了近40万人，这些人都是需要住宅的，或买或租，而当经济条件允许的情况下，一定会买房的。单单这一项住房需求会带动石家庄的房价上涨。
近五年石家庄房价涨幅
这说明石家庄小学生在校人数的增加直接反应到了房价上，小学生的增加说明有大量的青壮年父母进入到了这个城市，由于现在的青壮年正赶上计划生育比较严格的时代，独生子女比较普遍，造成有很多老年人也随着子女进入城市生活、养老或者是为了帮助子女带孩子，而这些老年人逐渐的也会留在这个城市。这样对住宅会产生更多的需求。活生生的需求在那儿摆着，房价会下降吗？
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