有網友曾跟我說：“剛需買房等不起，現在的利率已經讓人有些承受不起，再等下去不知道等來的會是什麼，
咬著牙也要先上車再說。”購房成本增加，觀望情緒越來越濃！但房貸利率的大幅提升對於剛需購房者來說確實是不小的壓力。
對於絕大部分投資客而言，貸款買房可以最大程度的實現槓桿作用，他們往往把這個槓桿用到極致。
然而隨著信貸收緊、定向加息的消息逐步被釋放，意味著貸款買房的成本在增加。利潤的減少在一定程度上勢必會讓一部分資金有限的投資客提前離場。
剛需到底要不要出手？年內房貸政策仍難鬆動！
對於年內房貸政策，業內人士分析稱，預計短期內全國不會出現大面積下調利率的情況。
從最近一次的中央政治局會議精神來看，中央遏制房價上漲的態度十分明確。
一旦房貸出現鬆動，容易引起市場的亢奮，將加大房價上漲的壓力，帶來房價上漲預期，令房價調控壓力加大。
自7月31日中央政治局會議強調“堅決遏制房價上漲”以來，全國各大城市紛紛響應 ，政策不斷，為的就是控制房價 。
有專家表示，房地產市場具有明星的週期性，一二線城市和三四線城市有輪動效應。三四線城市已經經歷了一波上漲，一二線城市經歷這輪降溫後可能會有所反彈。從政策層面講，上面還是會對炒房和房價上漲過快加以限制。
但是，實價效果，房價會不會下降，或者上漲，這都不好說。
說到底，樓市最大的確定就是不確定。
剛需要怎麼選？
對於購房者來說，眾多信號都表明，無論是貸前、貸中、貸後每一個環節都變得格外嚴格，不僅要把握貸款時機，更要跑在政策前面，儘快搶到貸款！
對於剛需一族，如果需要就趕緊下手，隨時準備好，政策怎麼變，房價以後怎麼辦，都沒有關係。
經常會有網友問我現在的房貸利率高不高？首先，肯定是高的，畢竟兩年前買房子貸款還能打折呢。
每次寫到房貸利率，最後都會勸告剛需該不該出手。
房地產有一句話：剛需任何時候買房都是合適的。因為對於剛需購房者來說，住房是最緊急的需求。
對於這類購房者來說，抓住限價盤開盤的機會。不然，結果越買越遠。
買房前幾年是最艱難的，但是，當你結束糟心的租房生活、住上了新房之後，你會感謝當初咬牙買房的自己。
專家分析認為：中央下大力氣穩房價無疑是一大利好。政策怎麼變，上車後房價如何變，已經和你沒多大關係了；而如果是投資，還是緊盯政策吧。
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