降價急售！
打包賤賣！
廈門“拋房潮”來了？
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近日，廈門檳榔東里
出現了12套打折出售的整棟樓
立刻引來了吃瓜群眾的集體圍觀
整棟6層12套打包出售
每平方單價低於同片區二手房
據廈門某公中介公司劉先生介紹，島內思明區檳榔東里現有整棟6層12套打包出售，售價3.85萬元/平米，而同片區二手房4萬至6萬元/平米不等。
據瞭解，這棟位於“廈門市思明區檳榔東里82號”的房產，竣工於1987年，共包括12套住宅房產，一梯兩戶，其中6套戶型為三室一廳一廚一衛一陽臺和6套戶型為一室一廳一廚一衛一陽臺。
目前在售的房屋面積50多平，月租2800至3000元/套。中介介紹，
這12套是都是同一個業主，現在需要週轉資金，打包出售，也可以分拆出售，不過稅費需要買家負擔。出示的房產證登記日期顯示在2008年3月11日。十幾套房打包賤賣？
有網友直呼：
這可能需要復仇者聯盟
來接盤才行
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@魚游水中央：動不動幾百萬的房子，普通真難以承擔，讓有錢和猛士接盤吧。
@甜竿兒：漲還是降，我們都買不起，以一個看熱鬧的心態看熱鬧吧。
@aidou6668：沒事，再怎麼跌我也買不起。
而這樣打包出售的消息
放眼全國，也並不是一枝獨秀
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“降2.4億拋33套房”
“7折拋41套房”
北京、深圳
也傳出不少房東拋房的消息
其實，有關“拋房”的信息
真實性還有待考證
但這類消息霸屏的背後
可以看出大家對廈門樓市的關注
熱度依舊不減
那麼
在二手房畫風崩壞的背景下
廈門表現到底是怎樣呢？
廈門的“拋房潮”一直是進行時
據廈門地產情報站消息：廈門的“拋房潮”從2017下半年開始出現苗頭，到年底的一波小高峰，再到目前愈演愈烈的局面，廈門二手房市場就一直“拋房如雨下”。
根據某平臺統計數據顯示，其成交系統裡，近一年新增房源24963套。
這是什麼概念？同時期二手房成交量也就25555套，基本上一個平臺新增的房源量就抵掉了。
如果算上其他平臺新增房源量的話，這裡的想象空間一下子就變得很大了。
伴隨著“拋房潮”而來的
還有一波“降價潮”
看看中介小哥們的瘋狂刷屏
就能從中感受一絲涼意
據一箇中介朋友介紹，他們店裡上一週就新增了8套新房源，賣都沒賣出去1套，要掛的房源反而越來越多。
其中既有投資客苦撐了一年多扛不住了，要賣掉換現金流的；也有為了換房改善，想將手頭的房子出手置換套更好的。
“之前市場火爆的時候，房東不肯賣，那時候買房人可選的不多，但現在完全反轉了，
想買房的可以盡情的看。”另一箇中介也表示，眼下確實拋售的不少，關鍵是價格還很感人。“昨天剛賣了一套港龍新城的，單價還不到3萬，目前小區裡還掛著不少這樣的房源。”
想脫手就得“斷臂”
房東開啟大降價模式
據海峽導報消息：在廈門某事業單位上班的遊老先生，去年8月花了230萬左右賣了一套位於東浦路的上世紀90年代建成的老房子，隨後還花了近20萬元重新包裝了一番，將大兩房改造成小的三房，並掛牌320萬元出售，準備賺上一筆。
無奈行情急轉直下，雖然他將掛牌價一路小幅下調，目前已降至270萬元，仍無人問津。若算上資金成本，遊老先生已處於虧本邊緣。“去年八九月份進場的投資客，若至今尚未出手，肯定已經虧錢。”東浦路附近的一家中介公司經紀人小林告訴導報記者，像遊老先生這樣還能勉強“保本”的投資客，已經算是不錯的了。
“急於用錢的房東，一般都要在現有行情的基礎上再大降幾千元/平方米，才有可能快速脫手。”浦廈房產的顏先生說，最近前來看房子的人比年初略有增多，但較正常行情時依舊是很少。更關鍵的是，看的人中，出手的很少。
降價、拋售的消息逐漸蔓延發酵
不少人又方了：
廈門二手房市場“崩”了？
對此，業內人士積極表態
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“崩盤”還遠，這是“正常調整”
據海峽導報：廈門房產經紀人協會會長、廈門高鵬房產營銷公司總經理傅強表示，廈門房價從高位回調一兩成，這是正常的市場調整。“實際上，從市場表現來看，回調幅度較大的是一些老、破、舊房子，而像五緣灣片區的學區房，價格仍比較堅挺。”
而國家統計局近日發佈的房產統計數據顯示，今年7月份廈門二手住宅連續下降16個月，環比下降0.4%，同比下跌5%。不過，儘管7月份同環降幅均位居全國第一，但離“崩盤”似乎還相差甚遠。
那麼，處於“正常調整”的廈門樓市
為何會湧現出一批降價拋售的房源呢？
據廈門地產情報站了解分析
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目前價格降得最兇的房源
主要分為以下3種：
第一種房子：上一輪房價跟漲過快，但是並沒有實質性利好的板塊的房子
比如杏北，廈門調控前，各區域房價都"一飛沖天"，杏北那時候有樓盤價格飆到了3萬多，但現在區域中介經紀人說，基本上現在都降價了每平至少跌3000以上，之前要價太虛高了。
第二種房子：主城區的“老破小”
可以說，之前廈門的“老破小”一直是“吊車尾”的角色，後來藉著那波“雞犬升天”的行情狠狠漲了一波，每平漲了大概有1-2萬，但現在全部回落了，一些單價3萬的樓盤很多都是這類型的房源。
第三種房子：島外新城投資客扎堆的樓盤
例如集美新城，馬鑾灣新城，之前那些二手房漲的非常兇，漲幅比一度秒殺了島內。但由於很多是投資客買入的，後來行情變遭，不想被套就“割肉”甩賣了，因此降得也最兇。
此外，對於廈門樓市的這波調整
業內人士的看法是
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降價潮帶動成交量
價格有較大議價空間
據中介反饋，在降價潮的帶動作用之下，一些原本觀望的客戶目前開始積極進場，目前成交量持續小幅回升，成交週期大為縮短。
此外，現在想賣房的房東誠意都非常的足，價格有較大的議價空間，而且購房者多看看、多挑挑，往往都能買到不錯的房子，甚至是“筍盤”。
那麼，對於現在的廈門樓市
你的看法又是怎樣的呢？
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