这个夏天，多个城市房租呈两位数上涨，引发强烈关注。

中国房价行情网的数据显示，北京7月房租同比上涨21.89%、上海上涨16.46%、深圳上涨29.68%。二线城市成都同比涨上30.98%、合肥同比上涨24.04%、宁波同比涨上19.92%。

租金走势一时取代房价，成为朋友圈刷屏的话题。

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以后别说买不起，可能也租不起了

有人说是毕业季，大量应届生涌入租房市场，房屋租赁需求上涨，进而引发租金上涨。

也有说是资本大规模入侵租房市场，激进抢占房源，才引发租金上涨。

但不管什么原因，其根本在于供需关系的失衡。

截至目前，我国租赁人口共计1.68亿。以北京为例，北京共有租赁人口800万人，目前租赁房源量约为350万间，租赁缺口400万间以上，供不应求仍是主要矛盾。

在国家“二胎政策”、“城镇化”政策刺激下，城市人口持续增长，势必会造成未来，租房市场更为严峻。

可以预见，未来很多人不仅买不起，也租不起了。以香港为例，最穷的深水埗，租金最贵，每尺(约0.09㎡)租金高达300元。

香港租房

自住人群，为了避免长期为房东打工，如果此刻撑一撑还能买得起的话，更应抓紧机会上车。

对于自住客户来说，购房只要认准这3点：区域未来、出行通达、生活便捷！

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第一步：

找到一个利好集中，政策倾斜的区域

买房就是买区域。

一般情况下，一个规划集中，利好不断的区域，未来发展定会越来越好。

在绍兴，要挑一个符合这样要求的区域，“柯西”绕不开。

在杭绍一体化的时代背景下，柯西早已不是当年的“佛系”区域。大小坂湖、马宅湖、钱杨新城、小赭区块……柯西板块规划之细之密，令人应接不暇。

钱杨新城

马宅湖区域

小赭区块

目前，大小坂湖沿岸基本已经开发完毕。未来，柯西主要围绕着小赭区块KQ-07和马宅湖区域进行开发。

根据此前发布的规划，两个区块总共规划地面积高达12834.75亩！

其中，

其中2811.3亩土地为住宅用地，按容积率2计算，未来，马宅湖区域将能容纳至少4万户家庭在此安家。此外，这里将新增小学2所，幼儿园6所，九年一贯制学校1所，高中1所，满足区域12年制教育需求。

马宅湖区域规划效果图

小赭区块KQ-07则被定位为柯桥区以居住、商贸为主的城市核心区重要组成单元。规划结构明确：“一核二片”，“一核”是以稽山站为核心的商业核心，“二片”是指西周居住片、小赭居住片，规划可容纳人口约3.6万。

相对马宅湖来说，小赭区块的改造工作已加速进行，目前区域内拆迁工作已全面展开。

这样大规模的连片区域改造，代表着柯西区域更新全面提速。

看看大小坂湖改造前后的对比照，相信你会秒懂政府主导之下区域提升的巨大变化。

大小坂湖的变迁

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第二步：交通先行，出行是否便捷

政府重视哪里，就让路网通向哪里，这是共识。所以，看看一个区域的交通规划，就能预判它未来的发展。对于自住来说，出行的便捷度，更直接影响未来入住后每天的生活质量。

“联外通内，上天入地皆方便”，十一个字可以概括柯西的无敌交通。放眼大绍兴，找不到第二个区域，能与之一较高下。

首先，柯西的联杭能力，堪称一绝。

作为杭州首条与外市相连的地铁，杭绍城际地铁独领风骚。

城际地铁一头串起杭州地铁“换乘之王”5号线，一头串起绍兴首条地铁1号线，途径钱清、杨汛桥，穿过整个柯西。

最新消息显示，杭州“中环”快速路将取道距稽山路地铁站1.3公里的湖安路，“中环”在杭州境内又连接了时代大道、通城大道等南北东西大动脉快速路。届时，通过去杭州各地都十分方便！

不仅如此，在柯西，驶上湖安路，15分钟左右就可到达萧山机场。说走就走，想飞就飞的任性，说得大概就是这种自由吧。

不仅去杭州方便，位于快速路环内的柯西，通达绍兴三区的能力，也丝毫不弱。

不仅沿着群贤路可直达越城（镜湖）-袍江-上虞，而且等快速路环的于越路和104国道高架贯通后，三区同行，更畅通无阻，15分钟到绍兴城东更不是梦！

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生活配套丰富：

大型商圈+果蔬批发市场

对自住人群来说，衣食住行缺一不可，生活配套是否齐全，也是一个考量标准。

小赭村地铁上盖综合体（规），将联合14万方的金地自在天地，形成属于柯西的独特商圈，可满足未来柯西吃喝玩购等多样的生活娱乐需求。

菜场，是最容易被忽视，却最重要的配套。

明年年初，柯西将新增一个大型菜场！

位于湖安路与钱陶公路交叉口的柯桥新果蔬农贸批发市场，总投资2.7亿元，规划用地50.67亩，涵盖农副产品批发零售、冷藏储存、物流配送等功能，将于2019年1月正式运营。

农贸市场的新建，填补了柯西大型菜场缺失的空白，有效解决“买菜难”“买菜乱”的问题，对柯西居民来说，又是生活上的重磅利好。

果蔬批发市场效果图

有人说现在行情看不清，不知该不该下手。其实，对自住改善、婚房刚需来说，如果有切实的购房需求，现金流没有问题，那就买，就不要去等所谓时机。楼市短期可能有起伏，但几年以后，通货膨胀就会降低你的债务强度。

在城市重点发展区域，交通发达、配套齐全，生活品质有保障，瞧准了，别犹豫，赶紧上车吧。

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