上週，剛簽完半年的租房合同，房租又漲價了，從16年到今年8月份，這是我2年來搬進這間出租屋所經歷的第三次房租上漲。房東宣佈漲房租的時候表情嚴肅，一副理所當然的樣子，"行情就是這樣，沒辦法"。按照杭州畢業生的工資水平，本科畢業一年內的月工資在5000元左右，主城區單間房租普遍在2000左右，房租快逼近工資的一半，試問，年輕人還有合理的生存空間嗎？
這幾年真的已經深刻體會到，房產市場總能變著法子讓年輕人承受痛苦，今年房價是抑制住了，房租卻莫名其妙的上去了。去年我們還在為買不起房而痛苦，而今年或者未來，年輕人可能就要陷入付不起房租的窘境中。都說努力奮鬥的年輕人買不起房是這個社會的悲哀，試想，5年、8年後，如果年輕人連房子都租不起，那簡直就是悲劇了。
這次租房市場的動盪主要可以歸結為三個方面的原因。
1、 拆遷改造持續推進，租房大量減少
租房市場的可租房子供應量減少，是本次房租上漲的重要原因。全國範圍內的老破舊住房拆遷改造，直接逼迫蝸居在城中村、出租大院的房客搬家，上百萬人的窩被拆了，上百萬人等著租房子，無奈租房市場也是僧多粥少，客戶根本沒有其他的選擇，想要租到房子，只能接受高昂的房租。
2、 中介合謀暗中搗鬼，囤房等漲
最近，有些中介公司大量向原房主長期租賃住房，打著要改造長租公寓的美名，短時間內將市場上的房源集中起來，憋著不出租等著市場恐慌，短短几個月內，全國租房市場的平均房租對比去年已上漲超過15%，中介的囤房行為也是本次房租上漲的背後推手。
3、 二房東火上澆油，隨意漲租
現在二三線城市的租房，主要由二手房東操縱。以杭州為例，原房圖方便將名下所有的房子打包長期租給二房東，二房東通過簡單裝修、室內隔斷等手段將100平的房子隔成5-6個小房間租給客戶。現在，杭州幾乎所有的二房東都有一個潛規則，只跟客戶籤半年的短期合同，租房到期半年一簽，一旦到期隨時接受房租上漲的現實。
等到房租上漲後才知道，租房市場可能比買房市場的套路很深、更多，租客的選擇空間好像越來越小，房租水漲船高。租房不僅需要跟房東討價還價，還要跟無良中介鬥智鬥勇，難怪中國人擠破腦袋都要買上一套房啊！房租上漲已是不變的事實，剛需要提早做準備，上安居客看房源，挑好房子，準備隨時入手買房，只有自己的才有安全。
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