暴涨的房租
房租暴涨，成为这个夏天挥之不去的阴霾。
这并非夸张。数据显示，7月全国城市住宅租金大幅上涨，北京7月房租同比涨21.89%、上海同比涨16.46%、深圳同比涨29.68%。有中介坦言，具体到小区，涨幅更厉害，北京、深圳部分小区甚至超过了50%，堪称暴涨！
正如网友们自嘲，追不上房价的人，没想到有一天还会追不上房租。
不过耐人寻味的是，这次暴涨的背后闪现着众多长租公寓的身影。在清华水木论坛，一位网友分享了自己的经历：他在天通苑有套房子想租出去，原本预期价位在每月 7500 元；但自如和蛋壳两家中介找上门来，争着要这套房子，还互相抬价。三轮抬价之后，房租原地暴涨 3300，高达 10800元。
显然，这并非个例。8月17日，北京住建委约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人，明确不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源；不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源；不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。
普遍现象
房租疯涨：
一口气涨了1500元，一半工资交给了房租
房租到底涨得多疯狂？
据新浪财经报道，7月全国城市住宅租金大幅上涨，北京7月房租同比涨21.89%、上海同比涨16.46%、深圳同比涨29.68%。二线城市成都同比涨30.98%、合肥同比涨24.04%、宁波同比涨19.92%……全国房租“涨声一片”。
在北京，有媒体报道了这样一个案例：某业主挂牌出租位于东四环的总面积180多平方米的四居室时，链家、润邦、中天置地三家房产中介同时介入；该业主原本预期的房租为每月6500元，最终却被中天置地以每月8000元的价格签下，成交价比业主最初报价高了23%。毫无疑问，这些被畸形推高的成本最终落到租户身上。
当然，上海、深圳的情况也不容乐观。在金融机构云集的深圳福田区，两个月前还能找到一些月租在3000块钱以内的一居室，但现在已经很难了。有中介向媒体表示，即使是位置相对偏一些的宝安和龙岗，房租也在涨。例如深圳宝安中心附近的幸福海岸小区，去年8月一间三室的套间租金是每月7600元，今年春节过后就涨到了8500元，涨度之高，令人咋舌。
莫名背贷款
这种大背景下，受到影响最大的群体无疑就是那些背井离乡、没有积蓄，梦想着上大城市实现自己抱负、实现人生价值的年轻人。
他们来到大城市之后的第一件事，就是四处求「租房」，为自己找到一个落脚之地。
只是很多年轻人的第一份工资并不高，无力承担「押一付三」，于是租房中介们贴心地推出了「押一付一」的模式。
但现在所谓的「押一付一」，其实早已暗藏猫腻，埋好了坑等你跳......
根据媒体报道，微博用户“左左_椰风海韵”发帖称，自己在蛋壳上租了房，不久后却发现自己的身上莫名其妙背了几万元的贷款。在遇到自己询问时，中介的态度还十分恶劣。
上海的租客们也遇到了这样的问题，一家名叫「青客」的中介，以 VIP 特权的名义，告诉租客「押一付一是针对 VIP 用户的特别优惠」，却没有告诉租客，这个优惠的背后是给租客偷偷贷一笔款。在国内媒体长达 40 分钟的暗访调查中，中介的业务员始终以「会员价」来解释，但还是有 2 次提到了「分期」这样的字眼。
在最近曝光的几个有关「第三方租房贷款」案例当中，所有的投诉人都表示租房公司在办理租房手续的过程中完全没有告知租房者这个是贷款。
遭遇大风险
理想状态下，中介为你提供住房，贷款平台付钱给中介，你按月还贷给贷款平台，三方都其乐融融（前提是你知情）。
但是如果某一天，中介或者第三方贷款平台出了问题，那后果就严重了。
这个后果有多严重？后果是：你不但没了房子，而且还要付房租。
前段时间，杭州鼎家地产公司就因为资金链断裂换不上房东的钱了，因此就要将租客请出房子，但是这些租客和贷款平台的关系并没有解除，所以这些租客不但要被强制腾退，还有按月给房租，怎一个惨字了得……
而在北京市工商局中也有相关案例：租客通过中介租房，而租金则直接转向了第三方借贷平台元宝 E 家，后来元宝 E 家资金断裂，房租没有转给中介，中介就将租客赶出，但是由于租客和元宝 E 家的贷款关系并没有结束，因此这为租客不但失去了租房，还要不断还款，甚至可能影响这位租客的征信情况。
同时由于加上了贷款这个和个人征信业务挂钩的因素，租客在退组或者转租时都可能变成贷款逾期而影响征信，这让现金贷模式合约期内的租房流动变成了死结。
最重要的是目前目前没有资金存管具体额度的相关规定，一旦贷款资金出现问题可能变成高利贷，到时候甚至有可能面临超高的利率和违法催款。
年轻人们，辛苦了
这一年全国的租房市场一直不太平：先有中介哄抬房价，后有贷款押一付一。但无论怎么说这些流氓的行径伤害的都是经济实力比较薄弱的人群，尤其是刚刚进入社会的年轻人的利益。
可能很多年轻人还不知道因为租房已经让自己背上了人生第一笔贷款，也许这笔贷款在中介公司的口中是「规避风险的手段」。但年轻人背上贷款却毫不知情的风险，谁来帮他们规避？
年轻人正在懵懂娇嫩的时候，在最需要前辈的呵护的时候，面临的却是危机四伏。谁能给那些拼搏在祖国发展第一线的他们一个安身之所，可以让他们在加班疲惫的时候有一个港湾可以停靠。
靠着损害下一代得来的钱，我觉得不要也罢。最先要做的就是要稳定房价的走势，破除无处不在的租房陷阱！
米小粒众筹—灌溉你最初的梦想！
閱讀更多 米小粒先生 的文章
