繼“731新政”出臺後，8月14日，深圳市規土委發佈《關於貫徹落實市政府房地產調控政策的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》可視為是對“731新政”的實施細則補充，對新供應用地上建設的商務公寓一律只租不售的執行範圍、新購商務公寓和住房限售認定時間，以及暫停企事業單位購房認定標準，作了進一步明確。
四種情形商務公寓不納入限售範圍
“731新政”規定各類新供應用地（含招拍掛、城市更新、徵地返還用地等） 上建設的商務公寓一律只租不售且不得改變用途。
對此，《通知》明確具備以下情形之一的商務公寓除外：
搭乘限售“末班車”條件
“731新政”規定，自發布之日起，個人、企事業單位或社會組織等法人單位新購買的商務公寓，自取得不動產權登記證書之日起 5 年內禁止轉讓；居民家庭新購買商品住房的（不含人才住房、安居型商品房），自取得不動產權利證書之日起 3 年內禁止轉讓。
對此，《通知》明確，2018年7月31日（含7月31日）之前購買的商務公寓和住房，不在禁止轉讓之列，購買的時間以網籤錄入時間為基準，並做進一步補充。
《通知》進一步補充道，2018年7月31日（含7月31日）之前已簽訂房地產買賣合同並已為購房支付相關費用，具備（預）錄入條件，但因客觀原因尚未在房地產信息系統中（預）錄入房地產買賣合同信息的，能提供以下證明材料之一的視為已辦理網籤（預）錄入：
提供上述材料申請一手房（現售）和二手房轉移登記的，應當在2018年10月31日（含10月31日）之前申請登記。
企業具備證明材料可繼續完成交易
根據“731新政”要求，暫停企事業單位、社會組織等法人單位在本市購買商品住房。《通知》明確，2018年7月31日（含7月31日）之前，企事業單位、社會組織等非自然人購買的住房，可繼續完成交易，並做細則補充。
根據《通知》，2018年7月31日（含7月31日）之前已簽訂房地產買賣合同並已為購房支付相關費用，具備（預）錄入條件，但因客觀原因尚未在房地產信息系統中（預）錄入房地產買賣合同信息的，能提供以下證明材料之一的視為已辦理網籤（預）錄入：
提供上述材料申請一手房（現售）和二手房轉移登記的，應當在2018年10月31日（含10月31日）之前申請登記。
《通知》全文
再次提醒，具備搭乘限售、限購“末班車”條件的居民及企業，請務必在2018年10月31日（含10月31日）之前申請登記，千萬不要連“末班車”也錯過了！
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