自從南寧房產限價後，開發商為了賺錢，想方設法地溢價，先是不再推出毛坯房，改成3000元/㎡標準交付的精裝房；甚至還有
“茶水費”、“服務費”等等；收取房款以外的費用是屬於違法的，一開始很多購房者熱於舉報，但發現並沒什麼卵用。如今南寧樓市以萬元盤為主流，若再加上“外收”部分，恐怕有許多熱愛南寧的人想要留在這裡安家立業，都無法實現了。不過，違法的事情終究會被取締，7月自治區住建廳要求各市嚴厲打擊各類違法違規行為，確保房地產市場平穩健康發展。自治區住建廳及其他有關部門將遏制投機炒房，嚴查暗中加價等違法違規行為，尤其是房地產開發企業、中介機構捂盤惜售、炒買炒賣、規避調控政策、製造市場恐慌、變相收取定金或預定金、暗中加價收費等違法違規行為。
在期盼政府加強監管的同時，小編也為大家搜尋均價萬元左右，並且無外收的樓盤！
樓盤信息表
（PS：房企信息實時更新，如發現價格、外收有變化，請留言，以便小編更正，謝謝）
南寧綠地城
南寧綠地城
參考均價：10000元/㎡
項目地址：興寧崑崙大道與平雲大道交會處（嘉和城旁）
南寧綠地城交通圖
最新動態：南寧綠地城新品B地塊10#樓預售登記中，有99-126㎡的戶型，開盤時間待定。另外B地塊和C地塊均有房源在售，89-144㎡的三房四房在售，參考均價10000元/㎡。
項目亮點：
1、綠地品牌房企打造的大型特色小鎮項目，實力雄厚，品質有保障。戶型多樣，格局設計方正，實用性強。
2、金水灣幼兒園、三才幼兒園、南寧市興寧區第一中學、三塘中學、南寧市第十三中等學校雲集。
綠地城地處興寧區三塘片區，周邊配套設施日趨完善；靠近地鐵5號線（規劃中）；綠地城千畝大城，大品牌，小區環境好，性價比高。目前公共交通不是很便利，希望以後更多地鐵、BRT線路的開通，可以有所緩解。
大都公館
大都公館
參考價格： 9700元/㎡
項目地址：興寧三塘南路（興工路）90號
大都公館交通圖
最新動態： 上期房源參考均價9700元/平米；大都公館二期新品3#樓新樓棟預計9月份開盤，具體時間待定，新品110-140㎡精裝四至五房預約中，預約成功享開盤1.5萬/套優惠。
項目亮點：
1、擁有住宅、商業、洋房等多種物業形態，是一個佔地77畝的大型住區。
2、地鐵1號線，5、7號線(規劃中)、BRT快速公交、南寧火車東站、長途汽車站(建設中)、金橋客運站等城市交通環繞，方便快捷。
3、那考河溼地公園、鄉村大世界園區、廣西藥用植物園三大公園環繞，自然環境舒適。
項目大型住宅區，小區自有配套齊全，9字頭起的房價性價比高！
龍光玖譽灣
龍光玖譽灣
參考均價： 9800元/㎡
項目地址： 西鄉塘可利路88號
龍光玖譽灣交通圖
最新動態： 龍光玖譽灣12#/13#樓89-112㎡3房－4房新品熱銷中，參考均價9800元/㎡，帶裝修房源。
項目亮點：
1、龍光玖譽灣是龍光玖系產品，在戶型設計上，彈性面積、功能規劃都做了全新的升級;
2、項目旁邊有九年一貫制相思湖學校、廣西民大附中、廣西民大附小、南寧市八中（相思湖小區），項目配建幼兒園;
3、毗鄰地鐵4號線延長線相思湖北路站(規劃中)。
龍光玖譽灣項目東南側，政府重點規劃建設一所九年一貫制學校——相思湖學校，目前已經動工，預計2019年9月正式投入使用。項目精裝修，雖然9字頭，但是加上精裝修費用，所以首付費用不菲；目前交通不便，距離地鐵1號線較遠，規劃中的地鐵4號線，還需要較長時間才能開通運營。
聯發西棠春曉
聯發西棠春曉
參考均價： 10500元/㎡
項目地址：西鄉塘大學西路163號（廣西民族大學相思湖校區對面）
聯發西棠春曉交通圖
最新動態：聯發西棠春曉現有9#樓在售，項目帶裝修交付，參考均價10500元/㎡，面積有75-108平米主力戶型。另外，3#、5#樓新品預約中，戶型有75-108平米，開盤時間、價格待定。帶裝修交付。
項目亮點：
1、項目距地鐵1號線鵬飛路站口僅200米，出行便捷。
2、項目周邊景觀有相思湖溼地公園、八桂田園等休閒公園眾多，可供休閒遊玩。
3、78㎡精裝地鐵房，可謂是非常適合剛需房客，可根據三口之家與二人世界不同的實用需求，進行戶型格局的改造。
聯發西棠春曉作為西城“爆款”樓盤，首開時一次性就賣出了800套，後續加推銷售情況也十分良好，地鐵1號線地鐵上蓋物業，低總價低門檻置業。目前在售9#號樓，精裝修交付，無形中拉高了首付費用。
萬科悅江南
萬科悅江南
參考均價：9700元/㎡
項目地址：江南邕津路68號（智和路與邕津路交會處）
萬科悅江南交通圖
最新動態：萬科悅江南5/12#樓75-119㎡(建面)三四居室裝修戶型在售。帶裝修交付。
項目亮點：
1、項目是萬科打造的高端住宅項目，為帶裝修交付產品，大品牌打造口碑實力強;
2、社區配有12個班幼兒園，周邊更有富樂小學、同樂小學、江南小學、沙井小學、融晟小學、沙井中學，南寧市第三十八中等（學區以政府規劃為準）；
3、距地鐵4號線延長線(規劃)智和路站800米。
萬科悅江南位處江南沙井新區的核心位置，靠近地鐵4號線延長線智和站（規劃中），毗鄰三津大橋，清川大橋；項目周邊有融晟海悅城(在建)、華南城、江南人民醫院等大型配套；目前9字頭，性價比較高。目前公共交通不便，周圍公交站較少，4號線仍在規劃建設中。
中昂國際
中昂國際
參考均價：10000元/㎡
項目地址：江南邕津路69號
中昂國際交通圖
最新動態： 8#樓105、110平米（建面）4房大戶型，8月26日開售。
項目亮點：
1、內部配有4大主題園林、健身房、游泳池、兒童娛樂場所、泛會所等，配套完善。
2、項目周邊更有富樂小學、同樂小學、江南小學、沙井小學、融晟小學、沙井中學、南寧市第三十八中等（學區以政府規劃為準）。
3、項目周邊有華南城1668第一廣場、融晟天河廣場、保利城、普羅旺斯、綠港國際中心、江南萬達等商圈。
項目是中昂集團在南寧打造的第一個高端住宅項目，位於新會展核心區，實現區域價值無限量，項目周邊有融晟天河廣場大型城市綜合體，教育配套也十分豐富，9字頭且無外收，性價格高。項目位置，公共交通不太便利，毗鄰三津大道和沙井大道，可快速跨過西明大橋、清川大橋，進入西鄉塘區、相思湖片區。
綠地西城國際花都
綠地西城國際花都
參考均價：10000元/㎡
項目地址：西鄉塘羅文大道20號(相思湖北路與羅文大道交匯處)
綠地西城國際花都交通圖
最新動態：綠地西城國際花都戶型面積為94-140㎡房源在售，主推A9#/A10#樓，參考均價10000元/㎡。
項目亮點：
1、靠近地鐵1號線西鄉塘客運站，毗鄰相思湖，地理位置優越，交通便捷。
2、規劃配套Mall、影院、超市、幼兒園等，將建成一個綜合性商業住宅社區。
3、國際花都是世界500強綠地集團成熟住宅產品系，歷經14年時光淬鍊，先後享譽全國二十餘座城市，打造了一座座國際化品質人文社區，實力有保障。
項目位於地鐵1號線西鄉塘客運站附近，地鐵出行便利，項目採用全精裝人性化設計，所有戶型均配備南北寬景雙陽臺，項目配套完善，性價比高。
騁望壹品峰
騁望壹品峰
參考均價：9800元/㎡
項目地址：江北大道石埠段70號（地鐵1號線鵬飛路以南800米左右）
騁望壹品峰交通圖
最新動態：騁望壹品峰B#、C#、D#樓，主力戶型面積85-108㎡，參考價9800-10000元/㎡。
項目亮點：
1、項目位於江北大道鵬飛路口交匯處，緊鄰邕江，大部分樓棟可賞江景。
2、擁有超大樓間距，視野開闊，低密觀江的優勢，周邊擁攬美麗南方，相思湖公園等美景，居住環境宜人。
3、社區位於廣西學府區核心，周邊高校雲集，人文環境優越。周邊市場配套充足，靠近羅文農貿市場、西鄉塘市場、騁望西街、盛標陳東購物中心等。
騁望壹品峰選址邕江畔，獨享3公里黃金水岸，可一覽湖光山色，靜享舒適的江景房，同時周邊還有美麗南方，相思湖公園等景觀資源，空氣新鮮，環境宜人。
碧桂園公園壹號
碧桂園公園壹號
參考均價：9800元/㎡
項目地址：江南智興路9號
碧桂園公園壹號交通圖
最新動態：碧桂園公園壹號1/6#樓120-142平方米（建面）戶型房源在售，裝修交付，參考均價9800元/平。
項目亮點：
1、容積率3.5，綠化率35%，周邊有三大公園，居住環境舒適。
帶精裝修交付，拔高首付費用。碧桂園最近負評較多，不做過多點評。
碧桂園天悅灣
碧桂園天悅灣
參考均價：9600元/㎡
項目地址：邕寧八尺江路92-1號(八尺江大橋旁)
碧桂園天悅灣交通圖
最新動態：少量房源在售，戶型面積為1#/7#樓105-125平米，參考均價9600元/㎡，帶裝修交付。
項目亮點：
1、項目位於五象東核心區域，周邊商業、教育、醫療齊全，且大片區內享受五象新區配套紅利。
2、毗鄰地鐵4號線延長線，交通便利。
3、項目所在區域兩江環繞，毗鄰八尺江溼地公園（規劃中）和蒲津公園，享受八尺江一線江景，景觀、休閒配套優質。
帶精裝修交付，拔高首付費用。碧桂園最近負評較多，不做過多點評。
碧桂園新城之光
碧桂園新城之光
參考均價：9800元/㎡
項目地址：西鄉塘安吉大道73號
碧桂園新城之光交通圖
最新動態：主推8#/9#樓面積為79-99㎡(建面)帶裝修房源，79-112㎡2+1至4房。
項目亮點：
1、項目位於安吉CBD—安吉大道高安路交匯處向北300米，距2號線地鐵口西津站約300米，毗鄰3號線、武鳴輕軌線，交通便利。
2、臨近安吉萬達廣場，購物休閒都很便利；項目周邊 “一江一湖一公園”環繞，心圩江、明月湖、南寧市花卉公園，環境優美宜居。
3、附近學校：大塘小學、西津小學、南寧市明天學校，安吉中學、二十四中、三十三中、三十一中（學區政府劃分為準）。
帶精裝修交付，拔高首付費用。碧桂園最近負評較多，不做過多點評。
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