羅湖“二線插花地”棚戶區改造是有名聲的，而深圳近日曝光羅湖另外一箇舊改社區，就是木頭龍小區已經開拆。
根據瞭解，木頭龍小區是帶有福利房性質的住房社區，位於羅湖區文錦中路，始建1983年，拆遷房屋棟數共61棟，總戶數1340戶。2016年的時候，木頭龍城市更新項目簽約率及簽約面積均雙雙突破95%。2018年5月木頭龍小區最後五戶的簽約工作已經談妥，益田集團確定在六月中旬啟動動工儀式。
而根據瞭解，羅湖的木頭龍社區是包括木頭龍小區，而木頭龍社區轄區現有多層商住樓193棟，高層商住樓6棟，總戶數5600戶，總人口數8400人，其中常住人口4500人，暫住人口3900人。也就是說木頭龍小區的舊改只是其中一個土地。
未來的規劃是？
按照了解，關於羅湖區翠竹街道木頭龍片區城市更新規劃修改（草案）的公示顯示，木頭龍改造規劃修改，三塊宅地分兩期實施，規劃調整後，01-02地塊一分為二，其中01-02（1）住宅規劃239063平，含保障性住房50590平，01-02（2）住宅45487平。而01-03地塊住宅52710平，不建保障性住房。
按照當時這個文件提到，整改的木頭龍小區始建於1983年，有61棟樓宇、共1340戶住戶。作為深圳市早期建設的多層住宅，小區房屋樓齡都在30年以上，經相關機構檢測評定為Dsu級，均為危樓。木頭龍項目是深圳首批8個城市更新單元之一，自2007年提出以來一直實施得很艱難。
目前項目分為兩期改造。根據瞭解，羅湖區翠竹街道木頭龍片區項目拆除重建佔地面積大約7.7萬平方米，建成後總建築面積約65萬平方米，是羅湖區最大的城市更新改造項目。
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羅湖的城市更新有多少了？
按照羅湖區城市更新局2018年上半年工作總結提到，截至2018年6月，我區已入冊更新項目102個，已列入計劃70個，已過建環委審批55個。開展改革試點以來，區裡共受理城市更新項目51個，完成20個項目區級計劃審批，25個項目市建環委審批，29個項目區級規劃審批，已竣工項目17個，在建項目30個。
就是計劃70個，17個已經竣工，在建是30個城市更新。而2018年目前，截至目前，共有3個城市更新項目開工，計劃拆除用地面積3.46萬平方米，規劃總建築面積25.25萬平方米。1-4月完成城市更新固定資產投資39.91億元。
按照今年8月羅湖城市更新發布的，《深圳市羅湖區城市更新實施辦法（試行）》（修改）政策解讀提到，加快發展。
重點突破的片區是，湖貝、蔡屋圍統籌片區，筍崗-清水河重點區域，其中筍崗-清水河重點區域片區共有招商開元中心、深業物流中心、深業泰富廣場等在建產業項目12個，總開發建設用地面積約39.04萬平方米，規劃建築面積242.30萬平方米，可提供產業空間約235萬平方米。截至4月底，片區實際完成投資25.64億元，預計可按進度完成年中投資計劃。
木頭龍社區的整體資料
木頭龍小區位置
木頭龍小區
木頭龍小區一些媒體報道的圖片
木頭龍小區草案規劃圖 官方公佈
草案圖
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