香港樓市新政本週出臺：或徵一手房空置稅，居屋售價最低降至5折

香港行政會議今日將舉行由特首林正月娥主持的特別會議，討論應對居民住房問題的三大新措施。

在新機制下，針對低收入居民的政府資助型住宅居屋的售價有可能從目前的市價7折，最低降至約5折。

香港經濟日報稱，其中一個新招數是討論徵收一手房空置稅。今年3月，香港財政司司長陳茂波就曾表示，特區政府正考慮徵收房屋空置稅。

不過，截至當時香港住宅空置率僅約3%，屬於低水平。開徵空置稅長期存爭議，歷屆政府均議而未決。香港《文匯報》引述香港學者、稅務專家指出，雖然空置稅可以令住宅單位供應增加，但實際操作困難，特別是要過發展商的一關不容易。

所謂居屋，即香港政府推出的資助出售房屋計劃“居者有其屋計劃”。該計劃由由香港房屋委員會（房委會）興建房屋，以低於市場價的價格，並扣除地價售予低收入市民。

今日的特別會議還將討論把特區政府賣地列表上至少5幅原本是興建商業住宅的地皮改為興建資助屋，不限於綠置居、居屋或首次置業上車盤

。

第三個措施是研究補助房定價與市價脫鉤，改為以市民收入、負擔能力來釐定。

此前，香港立法會房屋事務委員會副主席尹兆堅提倡居屋訂價應與市價脫勾，以市民入息中位數作指標。他表示，雖然將定價由七折降至五折會受市民歡迎，但長遠來說若樓價一直上升，即使五折也可能是市民不能負擔的定價，而若以市民負擔能力作比數，才可以真正針對申請居屋人士。

房委會資助小組委員會委員招國偉認為，應當以市民的負擔能力來計算居屋售價，建議將目前的白表申請家庭的月收入上限從當前5.7萬港元下調至4萬港元。

尹兆堅還希望加強居屋的轉售限制至十五年。

（摘自華爾街見聞）

解讀：香港連續8年成為全球最難負擔樓價的地區，樓價與收入比率由2016年的18.1倍進一步惡化至19.4倍，數字為歷來最高，香港人不吃不喝近20年才能買得起一個住宅單位。大陸又何嘗不是呢?

huobi交易所暫緩為日本居民提供服務

據報道， Huobi Pro 計劃從7月2日起將其日文網頁從其網站上刪除，並停止向日本居民提供交易服務。一個lthough公佈尚未在官方主頁公司可見，進一步的細節都有望出現在未來數小時內，一個電報管理員Huobi說。

在其免責聲明頁面，huobi表示，該公司通過互聯網和電信網絡處理電子資產，遵守各國在進行業務活動時的法律。huobi環球有限公司是根據其相關法律在塞舌爾共和國註冊成立的公司。

huobi還指出，根據“日本資金結算法”，該公司並未註冊為虛擬貨幣兌換業務，因此，該公司不在該國開展任何虛擬貨幣兌換業務。該公司最後指出，它尊重日本的法律，並沒有徵求任何居住在日本的人（個人或公司）。

(摘自bitcoin)

解讀：在大陸，儘管當局正式禁止虛擬貨幣進行人民幣交易，但傳言中國政府仍然對虛擬貨幣表現出興趣。據一些報道稱，北京有可能實際上使虛擬貨幣交易禁令失效。

諾貝爾經濟學獎得主Robert Shiller：比特幣是一場“社會運動”

諾貝爾經濟學獎獲得者Robert Shiller稱比特幣是一種泡沫，他觀察到比特幣是一種社會運動，在美國的流行程度因地理而異。他稱這種現象是對新信息的非理性回應。

耶魯大學經濟學教授Shiller在與Guy Johnson和Tom Keene的電視節目談話中表示，由於硅谷對該技術的興趣，比特幣在西海岸比東海岸更受歡迎。

“流行熱潮”

Shiller曾預測到美國經濟的房地產泡沫和網站泡沫，他表示大眾對比特幣的反應是“流行熱潮”，是一種社會運動。

一些比特幣反對者曾把比特幣類比為17世紀荷蘭鬱金香泡沫，當Shiller被問到是否贊同這種比較時，他指出鬱金香還是具有價值的，並且存在一些昂貴的鬱金香。

他表示，比特幣在未來100年內會消失，但如果能夠倖存，它將與現在不同，會有一個不同的名字。

Shiller指出，在2013年，比特幣剛超過1000美元就損失了80％的價值。這種情況可能會再次發生。他認為比特幣雖然是一個泡沫，但其價值不一定會降到零。

雖然Shiller批評比特幣，但他表示喜歡加密貨幣帶來的創新精神和興奮刺激。

在過去的四月，他表示比特幣的熱潮是由炒作和情緒所驅動，並非基於強大的財務基礎。這種炒作來自對系統的反叛心理。人們欣賞一些不是來自政府的東西。

他曾表示，比特幣作為一種貨幣會讓人類迴歸黑暗時代。

（摘自巴比特）

解讀：比特幣反對者還包括摩根大通CEO James Gorman，摩根士丹利執行董事兼主席James Gorman，紐約大學斯特恩商學院經濟學教授Nouriel Roubini，Mad Money節目主持人兼暢銷書作家Jim Cramer，瑞士信貸CEO Tidjane Thiam，法國興業銀行常務副總裁Severin Cabannes，日本郵政銀行首席投資官左五克法（Katsunori Sago）。