就在日前，宝华政府发布最新规划，涉及轨道交通、学校、医院、商超、菜场等方面，其中最引人瞩目的是提到了地铁方面的规划，将宝华与2号线、4号线相衔接。
关于最新规划点击查看：官方发布！宝华新城最新规划出炉！地铁、学校、医院、商业都来了……
很多人表示，规划落实后，宝华未来交通将更加方便，生活配套也会更加完善，宜居属性也在提升。在容不下刚需的南京主城区域，宝华或许可以成为一个置业选择。
宝华最新规划出炉！地铁、学校、医院、商超都来了……
日前，句容官方发布宝华新城公共设施专项规划！确定了宝华新城作为城市级的南部核心的中心。整个专项设施规划，涉及到了宝华人民的衣食住行方方面面。其中最为引人注目的是对地铁方面的规划。
1、轨道交通：根据《宁镇一体化规划》、《宝华新城总体发展规划》等上位规划，以及已有相关研究，考虑到宝华的人口以及城市规模，推荐采用中运量城市规划交通形式，将宝华与2号线、4号线相衔接。
2、道路交通：提升改造仙林东路、宝华大道、玉兰路。
3、停车场：规划公交车首末站4处，公交停保处2处，规划公共停车场20处，每处泊位200-300个。
4、学校：在宝华这么大的范围内，一共规划了幼儿园15所、小学7所、初中5所。
5、菜场商超：新建、改扩建4个邻里中心、4个社区中心店，30家互联网+便利店。菜场商超采用“互联网+社区便利店”的倍全模式，解决群众“买菜难，卖菜难”
6、综合医院1家、保留扩建宝华卫生医院、新建专科医院1出、社区卫生服务中心4处。
（医疗卫生规划布点图）
宝华纯新楼盘金地格林Line近期首开，均价1.1万/平起
规划利好让不少人感到兴奋，其实一直以来，跟仙林湖无缝对接的宝华都是环南京都市圈的佼佼者，近些年来，房价涨幅也较为明显。目前宝华新房价格最高已达到2.2万/平！二手房均价普遍在1.4-1.6万/平。
而我了解到，近期宝华纯新楼盘金地格林Line将要开盘，推出75-85平米的住宅房源，均价仅需1.1万/平起。
金地格林Line是金地在宝华的第一个项目，位于句容宝华镇宝龙大道与环山河交界处。去年6月，金地集团正式进驻宝华，与南京浦泰合作开发。
日前，我和同事一起走进了宝华纯新盘金地格林Line的售楼处与项目处，实地探访了该楼盘情况。金地格林Line临时售楼处目前在金地湖城艺境，位于守敬路与纬地路交汇口。
项目区位图
金地格林Line售楼处（原金地湖城艺境售楼处）
据了解，金地格林Line只有
3栋楼，房源只有220套，精装1.1-1.5万/平米，物业费1.6元—1.7元。楼层高度为18—19层，两梯四户，小区容积率2.5，车位162。社区内很注重细节：即将去拿国际的一个景观奖，内部施行分区设计，色调也不同。据置业顾问介绍，预计近期首开2和3号楼146套，2020年交付。
沙盘图
【一房一价】
2号楼
3号楼
首开75、85平户型图曝光！样板间精美大图来袭
此前我也拿到了项目首开户型图，75平两房，85平三房。具体如下↓↓↓
【首开户型图】
2+1房2厅1卫 约85㎡
户型评价：户型方正，南北通透，双室朝南，超大阳台，主卧自带衣帽间。餐客厅一体，大尺度开间，合理功能分区。卫生间干湿分离。
3房2厅1卫 约85㎡
户型评价：三开间朝南，9.2m朝南采光面，餐客厅一体，连接南向阳台，南北通透。南向双主卧，各带飘窗。L型厨房，动线流畅。
2+1房2厅1卫 约85㎡
户型评价：户型方正，南北通透。双室朝南，主卧自带衣帽间。餐客厅一体，大尺度开间，合理功能分区。卫生间干湿分离。
2房2厅1卫 约85㎡
户型评价：户型方正，连廊设计、南北通透，通风采光好。南北双室设计，均带衣帽间、飘窗。餐客厅一体，3.4m开间，南向连接景观阳台。L型厨房，流线操作台。卫生间朝南，干湿分离。
2房2厅1卫 约75㎡
样板间现在也已公开，整体风格明亮、温馨。
交付标准
周边配套完善！4号线、S5号线规划中……
参观完售楼处，我与同事来到了项目处进行实地察看，售楼处到项目处约8公里左右。周边生活配备较为完善。
目前已有公共交通，159路，4号线与S5号线两条地铁线路处于规划当中，未来项目交通将非常便利。
周边学校主要有宝华小学、宝华中学、南外仙林分校宝华幼儿园、南京大学仙林校区、海安中学（规划中），具体交付学区需交付完成后等待政府规划。
商业方面除了享受万达茂大型商业体便利之外，还有正在建设中的华侨城以及宝华自身商业配套，未来吃喝玩乐够不成问题。
总体看下来，项目优势和亮点主要有：
1.项目价格低，适合刚需及投资。75平米户型，总价百来万。
2.周边配备较为齐全，能够满足住户的日常需求。
3.小区景观由上海设计师设计，社区内注重环境细节。
4.楼层高度较为适中，可观望到宝华山景区。
唯一不足或许就是距离交通道路较近，住户可能面临噪音等不利影响。但对于工作在仙林附近的年轻刚需或者手上资金有限想投资买房的人而言，可以作为一个选择考虑。
项目处另外设立展厅，有置业顾问接待意向购房人，方便买房人更进一步了解该楼盘相关信息。
閱讀更多 南京樓市News 的文章
