小區建築羣工程降低成本、提高經濟效益措施

小區建築群工程降低成本、提高經濟效益措施

第1節成本管理目標

本工成加強成本測算和預控以及成本分析,強化管理。本工程施工過程中,採用計算機成本管理系統,對工程成本進行適時管理。

第2節降低成本措施

建立項目成本核算體系

1.實行項目部的成本核算制度及責任承包,包工期、包質量、包材料消耗、包人工消耗、包管理費用,制定相應的獎罰措施,調動各級人員的積極性。

2.施工前對工程項目進行成本管理,動用定量分析和定性分析方法對未來成本做出科學估計,進行預控,使項目經理能夠選擇最佳方案,合理組織施工。

管理節約措施

1.根據材料計劃用量、用料時間,選擇合格的材料供應方,確保材料質高價低,按用料時間進場。

2.建立材料用量臺帳,根據消耗定額,限額領料,各項目部集中管理,作到當日領料當日用完,減少浪費。

3.週轉材料進出認真清點,及時回收,妥善保管,按時進場及退場,節省租費。

4.合理規劃施工現場平面佈置,減少二次搬運,節省人工。

5.加強機械維修保養,提高作業率,保證進度,也節省費用。

6.建立鋼筋統一加工場地,統一管理,合理配料,提高用材率。

7.建立回收小組,專門負責回收零散材料,回收利用。

小區建築群工程降低成本、提高經濟效益措施

施工技術節約措施

1.認真會審圖紙,制定合理施工方案,技術交底,質量標準明確,減少返工浪費。

2.做好土方平衡,基槽開挖土方現場存放,減少外運及回運,降低成本。

3.鼓勵施工中提出合理建議,加快進度,節省材料,並進行獎勵。

4.對鋼材的接頭採用價值法進行分析,在保證質量的前提下,採用最經濟的連接方法。

5.提高牆體的砌築質量及平整度,節省抹面材料。

6.利用鋼材短小料製作各種預埋件、支撐馬凳等。

7.加強施工質量管理,達到一次驗收合格,減少二次修補等費用。

加強物資計劃管理

具體措施:一要堅持實事求是的原則,不得高估冒算。提高計劃的準確性,防止因計劃不周造成積壓、浪費現象發生。二要堅持勤儉節約,反對浪費的原則。三要堅持計劃的嚴肅性和方法的靈活性相結合的原則,計劃一經訂立或批准,無意外變化必須嚴格執行。

、加強現場管理

1、加強對計量工作和計量器具的管理,對進入現場的各種材料要加強驗收,減少材料的缺方虧噸,最大限度地減少材料的人為和自然耗損。

2、加強材料的平面佈置及合理碼放,防止因堆放不合理造成損壞和浪費。

3、嚴格實行配比過磅計量工作,杜絕因計量不準造成原材料浪費。

4、回收可利用的具有經濟價值的耗費品。

5、按照限額領料方法和限額考評標準的要求認真落實,避免只幹不算或先幹後算的情況發生。

6、用經濟手段抓好材料管理,簽訂材料供應合同,嚴格執行材料節約浪費獎罰制度。

7、工程質量跟蹤管理,跟蹤檢查,跟蹤監督,努力做到一次成活,嚴格每道工序的質量,杜絕因錯誤操作或操作不認真而造成返工損失。

8、安全為了生產,生產必須安全,採取切實可行的安全保證措施,避免因重大安全事故而導致工程成本鉅額增加。

9、嚴格控制業務開支費用,將業務開支費用控制在適當的比例內。

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鋼材節約

1、增加鋼材綜合利用效益,鋼筋加工向集中加工方向發展,對於集中加工後的剩餘短杆應儘量利用。

2、加強完善鋼筋翻樣配料工作,提高鋼筋加工配料的準確性,杜絕重項、錯項、漏項。

3、加強對鋼管、鋼跳板等週轉材料的管理,及時回收,及時維修保養,不許亂截、墊道、車軋、土埋。

4、各種鐵製工具應及時維修保養,延長使用期限。

木材節約

1、嚴禁優材劣用,長材短用,大材小用。拆模後應及時將木模板、木支撐等清點、整修、堆碼整齊,防止車軋土埋,減少模板和支撐的損壞,不準用木製週轉材料鋪路,嚴禁用木材燒火。

2、提高木製材料的週轉率,加強清理刷油,減少損耗,根據現場實際需要,搞好週轉木材調配工作。

3、儘量採取以鋼代木,以塑代木等各種形式節約木材。

水泥節約

1、澆砼時,要有專人對工具、模板、支撐進行檢查,防止漏灰、漏漿、跑模,各工序應及時聯繫,防止超拌造成浪費。

2、施工操作中灑漏的砼及砂漿應及時清理利用,做到工完、料淨、腳下清。

嚴格材料採購、保管制度

1、材料採購人員本著"貨比三家不吃虧"的原則,對要買的材料進行幾家價格比較。

2、採購的材料到現場查驗數量、質量,嚴防以次充好,以低價充高價。嚴格按計劃數量採購,防止超計劃購進造成浪費。

3、現場材料保管員應認真負責,防止材料因保管不善造成損失。

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