8月23日，长沙土地市场迎来6连拍，其中包括两宗“限房价竞地价”地块，分别为位于
雨花区的[2018]长沙市052号和岳麓区的[2018]长沙市053号，其中[2018]长沙市053号被长沙市中梁置业有限公司以62558万元竞得，溢价率2%。而雨花区[2018]长沙市052号却遭流拍，这是继望城区[2018]望城区010号“双限地”遭流拍后，长沙市第二宗遭遇流拍的“双限地”。[2018]长沙市052号位于雨花区圭塘街道办事处月塘社区，土地规划用途为纯住宅用地，竞拍起始价为139045万元，起始楼面价为4545元/平，限定住宅最高销售价格9500元/平。周边楼盘有长房半岛蓝湾、合能枫丹丽舍等，靠近喜盈门范城等商场，周边有雅礼雨花中学、明德中学等学校。
“一宗地块遭流拍是受多方面因素影响的。”业内人士表示，“自6月25日出台‘防炒房’新政以来，长沙楼市中的炒房客退场，投资需求骤减，楼市正逐渐降温，进而对土地市场也会有一定影响。”
[2018]长沙市052号地块不受房企们“待见”，那这块地周边的楼市情况如何呢？今天小编就带大家一起来看看。
合能枫丹丽舍
项目动态：合能枫丹丽舍在售6、7号栋102-120平住宅，均价10600元/平。项目预推3号栋建筑面积约32-66㎡公寓，其中主力户型45平平层非毛坯公寓、42平LOFT毛坯公寓，具体开盘信息待定。改善置业者。
合能枫丹丽舍位于雨花区体院路与白冶路交汇处，处于高铁新城内，项目总建面近30万方，物业类型涵盖高层、洋房、公寓以及商业，物业类型较丰富，购房者选择较多；目前周边住宅项目较多，生活配套可满足业主所需，但是附近无大型商场，配套还有待发展。
长房平和墅
项目动态：长房平和墅在售别墅房源，建筑面积292-387平，均价800-1500万元/套，位于天空之城系列E48、E49、E54号栋。
长房平和墅位于雨花区湘府东路与万家丽路交汇处，项目主推别墅产品，容积率为1.89，绿化率为46%，小区内还有20000㎡内湖，周边距离天际岭国家森林公园较近，小区环境宜居，不过项目多为大户型别墅，且单价不低，较适合资金充足的改善置业者。
平吉上苑
项目动态：平吉上苑将推毛坯住宅，建筑面积85-115平，具体先推出哪些楼栋、价格等信息均未定。
平吉上苑位于雨花区圭塘街道丽白路38号体院路与丽白路交汇处，项目为尚未开盘的纯新盘，具体开盘时间尚未确定，项目总建筑面积约14万方，定位为亲子主题社区。项目一共由5栋高层组成， 呈南北两排布置。周边住宅区较多，生活配套较为完善。
泰禹云开壹品
项目动态：泰禹云开壹品将推新品毛坯住宅，位于六期1、2、4号栋，建筑面积95-138平，具体开盘信息待定。
泰禹云开壹品位于雨花区长塘路46号，项目目前已开发至六期，前期房源已交房入市，底商、生活配套成熟，业主生活方便，项目靠近建设中的地铁5号线木莲冲路站，未来出行较为方便。
中天星耀城
项目动态：中天星耀城即将开盘，建面113㎡复式高层，四房两厅三卫；建面99-173㎡平层，3梯4户，具体开盘时间及价格待定。
中天星耀城位于雨花区体院路与木莲东路交汇处，位于高铁新城片区，周边多为住宅小区，生活、商业配套较为完善，自身规划有2.5万平商业截取，业主日常生活方便。项目为纯板式结构，南北通透。智能化系统深度创新，带有人脸识别、梯控、智慧社区等高科技系统，带装修房源有中央空调、地暖、新风、净水系统等。
美洲故事
项目动态：美洲故事在售别墅和公寓，H1栋44-60平左右公寓，非毛坯均价13000元/平；少量538平别墅，均价23000元/平。
美洲故事位于湘府东路与万家丽路交汇处。项目分二期开发。一期占地358亩，为低密度坡地住宅，建筑形态以独栋、双拼、联排别墅群为主。二期主推450-725㎡独栋别墅。项目目前在售的房源为公寓和别墅，无高层住宅在售。
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