隨便到城裡轉一圈，問問年輕人最關心的事情，十有八九是房價，哪個城市的年輕人都在罵，房價太高了，這狗日的房價！還讓人活不？
01
西南某省城，2016年上半年，偏僻一些的地方，5000-6000元/平方米的房子到處都是。MMP的，銅獎斯基準備10月份下手，國慶節，總會有點優惠吧。國慶開盤，飆到13000元/平方米！年底一限購，直接槓到18000元/平方米！現在20000多元/平方米，下不來了。媒體上說是漲了百分之十幾，二十幾，全是瞎說。是翻了3倍！這幾年工資才漲了600多元。
一說到房價，白領小張左一個日了狗，右一個日了狗。好像日了狗，房價就下來了。
02
討論未來的房價漲跌，意義重大，但風險奇高，雖然讓一頭豬來預測，都有50%的命中率。比如以前的牛刀、謝國忠、易憲容之類，都混成網紅了，竟然沒中一次，臉都被打腫了，真正的日了狗了。
所以聰明人，不預測。因為預測準了，要被罵。像任志強，都被罵成臭蟲了，如果不是隔著網絡，他的頭不知道被打爆多少次了。
像銅獎斯基這種智商不高的，只配談過去，談發生了的事情，這樣保險，也不容易出錯。
房價與貨幣的發行量的正向關係，就是錢印得越多，房價越高，這些我不想多說了，怕不尊重讀者智商，侮辱讀者。我們通過圖表來看看，下面是最新的M2數據，看看印了多少錢。
2018年3月份，根據人民銀行的數據，人民幣廣義貨幣供應量達到173.99萬億元。
按照當月匯率折算，人民幣廣義貨幣供應量（M2）為27.67萬億美元。
我們拿到絕對的第一。
老二（美國）+老三（歐盟），M2總量僅為27.66萬億美元。被我們遠遠地甩到後面去了。也就是說，地球上最最多的錢，都在我們這裡。
再往前10年看看，到底看誰印錢猛。
看到沒？一柱擎天。10年時間，我們的M2翻了5倍多。
看看同時期的深圳房價，2007年均價13370元/平方米，2018年7月28日最新均價是55749元/平方米，漲4.2倍。雖然均價不太準，但不影響趨勢的統計。
和M2比較，你說房價不猛漲，還有天理嗎？
03
什麼？你說能不能不漲？
你可以去做夢了。
漲少點？50%？80%？1倍？2倍？
好吧，漲少點，就按你說的，不要按什麼百分百算了，就按1倍算吧。
先按1倍來算。假設10年來房子均價漲了1倍（這放到其他國家也牛得不行了）
先看實際情況。
哎，花了無比的力氣，全國房價的均價圖，過去10年竟然搜不到。2017年後，都分一線，二線城市排行榜了。只好一個城市一個城市地查。過去10年，北京（56239/11377）4.9倍，上海（50801/13000）3.9倍，深圳（55749/13370）4.2倍。
如果把時間拉長，十六年來，北上廣深的房價漲了20倍，但全國的GDP上漲了只有不到7倍。
你現在跟我說，只漲一倍。
那我問你，假設只漲一倍，多出來的錢去哪裡？
2007年M2總共39.98萬億人民幣，2018年3月M2到173.99萬億人民幣。10年時間就多搞出來134萬億。還有從2009年以來，每年都要增發幾十萬億。堆積起來就是幾百萬億！
按實際測算，房地產承接了24%以上的資金，134萬億，被房地產接了32萬億。
如果這些錢流往任何一個市場，都是碾壓級別的。
上面這個數據有點老，沒辦法，沒有最新的，湊合著看，這些錢到哪個行業，哪一個行業都得立馬爆表。
04
我們做一個假設，假設這些錢沒有去房地產，去了流通市場。
你現在還有10元，20元的盒飯吃嗎？
你還能在微信裡面曬啤酒？曬旅遊？曬泡妞？
你還能在出租屋喝得五迷三道的罵房價？
你還能酒足飯飽後再去看電影？
也許真的如馬雲說的，8年後，房價就像一把蔥。是一把蔥如房價，還是房價如一把蔥？
這麼多年以來，我們唱著歲月靜好，是房子為我們的日常生活負重前行啊。
房地產為我們背鍋，房地產為我們擋箭，房地產讓我們活了下來。
房地產這頭龐然大物，在M2這頭猛獸前面，獨當一面，奮力抵抗。
如果M2是洪水，房地產就是堤壩。
沒有這個堤壩，別說棲身，連葬身都沒有地方！洪水，那是鋪天蓋地而來。
親，你還罵房價嗎？你還憤憤然嗎？
05
這豬狗樣的生活，其實是讓M2給害的。
可是每年這麼多M2，怎麼你的口袋裡，你的存摺上卻基本沒有感覺。
這日狗的M2到底跑到哪裡去了？
你千萬不要問我，我也不知道。
我只眼看他起高樓，眼看他宴賓客。
當我為房價戒掉夢想時，卻要感謝房子讓我活著！
閱讀更多 藝點貓 的文章
