隨著房價的步步高昇，現在從一線城市到四線城市，房價都已經居於高位，在房價調控政策下，雖然得到了有效控制，但價格實際上並沒有出現實際性的下跌，有的地方反而不跌穩漲。對於一般家庭來說，買房子是一件大事兒，是一筆巨大的投資，買房子是買賣活動，肯定是可以砍價的，但是到底怎麼砍價呢，很多人不知道。
正常來說，新房砍價2萬元是比較容易的，但是二手房砍價2萬元幾乎是非常的難，賣家基本上是死死咬住不鬆口，就要一口價。今天樓市指聞就跟你 說說幾個砍價小妙招，買房子怎麼砍價？巧用“這3招”，輕鬆砍價10萬元。
一、不可心急，第一筆錢要拖一會兒。買房子要有底氣，沉著冷靜，如果你去看房子，真好看到很多人也在看這套房子，更要保持冷靜，這個時候置業顧問或者房產中介會跟你說“現在有10多人看上這套房子了，有3個人說明天過來交定金，你看你現在能否交定金，如果現在能交定金，這套房子就是你的，晚了房子就沒了。”諸如此類的話。
在很多時候，置業顧問和房產中介是找了幾個“房托兒”給你演戲，營造一種很熱銷的氛圍，目的就是讓你腦袋發熱，然後一衝動交了定金，定金一交，基本上房子必買不可了。不知道大家有沒有看過一篇文章《炒股群54個人，有53個託，1人被騙》。
當你看上一套房子的時候，不要急著交定金，可以假裝給家裡打電話，說與家人有看法不一致，要適當暴露出價格方面的不利因素和房子其他的不利因素，讓賣房的人或者中介感到焦躁，這樣你就可能砍價。
二、遇到心儀的房子要保持淡定，喜怒不形於色。買房子最終糾結於價格問題，雙方總是你來我往進行拉鋸戰，這個過程中就是看雙方心理承受力的時候，作為買方的你要記得，就算你對這套房子非常滿意，也要假裝一般般喜歡而已，你的選擇有很多種，這個小區也有你喜歡的房子，其他小區也有這樣的心儀的房子。如果你一下子就表現出“非這套房子不可”的濃厚興趣，可以預料最終你入手價格與這套房子原來的價格相差無幾，白白多花幾萬元錢。因為賣家一旦知道你非常中意這套房子，房價問題上就會絕不鬆口，你砍價的機會就少之又少。
在這個時候，你要做的就是淡定沉著，多看幾家房子，多走幾個小區，保不準你看上更喜歡的房子呢。
三、多挑房子“不好的地方”，捉住把柄輕鬆砍價。這一點尤為重要，在買房談價格之前，要準備一些基本知識，包括容積率、公攤面積、物業管理水平、小區區位好壞、戶型好壞等等知識，這樣你就可以基本識別出這套房子優劣勢是哪些。
在正式開始談價格之前，相反設法瞭解到這套房子的弊端和不足，從側面瞭解戶主為什麼要搬走，是因為家庭人口增多置換房子，還是其他房子的原因，這些弊端都可以成為你砍價的有利把柄，運用得好抓住了房子與小區其他房子最大的弊端，砍價10萬元下來也不是不可以的。實在砍不下去可以假裝要走，到其他家看看，如果賣家急於出售，並且被你把房子的弊端一一說盡，說不定會挽留你，這樣機會就大了。
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