買新房的時候都會遇到的一個問題，買新房還是買現房？有的人傾向於買期房，因為價格更有優勢，也有一大部分人傾向於買現房，馬上就能看到房子，能保證買到就是看到的。如果在南昌的你也準備買現房，不妨看看這幾條要注意的地方，用心再加上準備的比較充分的話，一定可以買到舒適的好現房。
如何看安全性高不高？
看現房要看晚上不能只看白天，入夜看房能考察小區的物業管理是否重視安全，有無定時巡邏，安全防範措施是否周全，有無攤販等產生的噪音干擾等，這些情況在白天我們是無法看到的。
如果你有疑問可以不只問屋主還問問保安，和小區管理員或保安聊天，因為他們最瞭解小區基本狀況，有時比業主更能客觀、準確地告知房屋的相關情況。從他們口中獲得的信息，有時還能成為買房與否的決定性因素。
另外，不要只看電梯也要看看樓梯，新建商品房大都是電梯房，電梯的功能固然重要，樓梯也不容忽視。看一下是否有住家的堆積物，以及消防通路是否通暢。
如何看裝修硬不硬？
看現房要不看晴天看雨天，下過大雨後，無論先前屋子進行過怎樣的“裝飾”，都逃不過雨水的侵襲，這時候房屋牆壁、牆角、天花板是否有裂痕、是否漏水、滲水就能一覽無遺。
還有就是不能只看牆面要看牆角，查看牆面是否平坦或潮溼、龜裂，可以瞭解是否有滲水的情況。而牆角是承接上下左右結構力量的，而牆角嚴重裂縫時，漏水的問題也會隨時出現。
另外，不能只看地板也要看天花板，看完客廳的地板、浴廁的瓷磚、廚房後，還要看看燈飾的路線，看一下天花板是否有水漬，或是漆色不均勻的現象。如果有，表示可能存在漏水。如果可能，帶上螺絲刀，卸下燈具，打上手電筒，看一下吊頂裡屋子四角是否有油漆脫落、漏水等。也不能只看看裝潢要看做工，買房子時必須要注意房屋做工，尤其是牆角、窗沿、天花板的收邊工序是否細緻。如果出現問題，挑出這些小毛病，可增加和業主討價還價的籌碼。
如果要想知道水管是否漏過水，不要只開冷水不開熱水。可以看水管周圍有沒有水垢、水有無泛黃。檢驗浴缸時要先打開水龍頭，看流水是否通暢，等到蓄滿水後再放水，看看排水系統是否正常。沒有熱水的房子一般有兩種情況：房子已經很久都沒人住了，二是房子可能賣了很久都沒賣出去。
如何看房子格局好不好？
現房不能只看建材也看看格局，購買房屋看空房，理想的格局是打開大門從陽臺進入客廳，然後是餐廳、廚房、臥室。好格局的房子應該有效地把各種功能區分開來，如宴客功能、休息功能等。不能只看窗簾也要看窗外，應注意房子的通風狀況是否良好，房屋是否有潮溼、黴味，採光是否良好。同時，也要檢查一下房屋的窗戶有無對著別家的排氣孔。
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