遏制房价上涨，政府是认真的
8月17日，烟台、海口、三亚、宜昌、扬州五地政府被住建部约谈，要求严肃清理捂盘捂地、囤房炒房等问题，整顿规范市场秩序，严打投机炒作，遏制房价上涨。
一时之间，烟台论坛、朋友圈、微信群全部被此消息攻占，各种猜测频出，似乎一谈之下，烟台的楼市变了天。
今天，烟台房地产网发布消息，烟台住建局发布将要开启房地产整治行动。
作为近邻，烟台楼市的动态值得我们注意。
此次烟台被约谈，主要原因就是房价涨幅过高，根据锐理数据，7月烟台六区商品住宅均价10171元/平米，同比涨2539元/平米，涨幅33%，环比上涨幅度接近3%。再来看一下威海房价。
本图来自安居客
威海7月新房均价 9812 元/m²，
环比6月下降8.368%；截至今日，8月新房均价 9990 元/m² ，环比上月增长 1.814%。
本图来自房天下
威海7月二手房均价7642元/m² ，环比6月增长1.16%，截至今日8月二手房均价7905元/m² ，环比上月增长3.44%。
可以看出，7月整顿期后，威海新房均价有了小幅提升，但二手房的价钱却持续走高 ，涨幅甚至超高3%。这种上涨幅度已经值得我们注意了。
新阶段楼市调控的大方向是坚决遏制房价上涨，烟台被约谈就是问责制度落地，调控不再是形式，约谈也不再是形式，如果不能稳定楼市，问责就有可能加诸于身。
而且，问责并不是只对新房。
近日，一线城市和强二线城市房租暴涨成为热门，自如、蛋壳等租赁公司一方面加大融资，一方面广收房源，将租金人为抬升了20%-30%，引起政府注意。8月19日，这些租赁公司被住建部约谈，之后，10家企业将手中12.57万套存量房源投入市场，稳定租金。
房住不炒，不仅指房价，也包括房租，坚决遏制房价上涨，不仅包括新房，也包括二手房，这一次政府是认真的。
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