首先，房产税肯定会有合理的免征面积。这是对刚需自主居民的保护，具体人均可能是40平米或者60
首先，房产税肯定会有合理的免征面积。
这是对刚需自主居民的保护，具体人均可能是40平米或者60平米。但是如果你单身住一个200平的豪宅，那可能还是有一些影响。
第二，房产税应该是累进制的。
比如首套房免征，二套房按照0.2%征收，三套房按照0.5%来征收，四套以上按照1%来征收。同时，应该还会考虑地段和城市，比如豪宅税率较高，老旧房子税率较低。
第三，先试点、再推广，逐步实施。
比如在北上广深这样房价高企的城市先展开试点运行，稳定运行之后再逐步推广到二三四线城市。同时，一二线城市和三四线城市的征收税率也有所差别。
第四，房产税具体如何计算？
就目前公开信息显示，房产税应交税额的核算分为以下两种状况，其核算公式为：
(1)按房产剩余价值计算：
以房产原值为计税依据的。应交税额=房产原值乘(1-10%或30%)乘税率(1.2%)
如果一个家庭在北京有两套房子，第二套用于投资，价值500万，由于免税面积已经用光，如果按1.2%的税率，每年要纳税6万。
(2)按租金收入计算：
以房产租金收入为计税依据的。应交税额=房产租金收入乘税率(12%)
如果这套500万的房子已经出租，其年租金10万左右，那么其每年需要缴纳的房产税约为1.2万。
从这里其实可以看出，由于房产税征收的主要对象是第二套及以上的房子，其实冲击最大的是租房市场。
因为只有极少人是只有一套房子还把房子出租的，出租的房子大部分是二套房及以上的。对房东来说，其全年房租收入的相当一部分都要上缴，相当于持有成本大幅升高。另一方面，就租客承受能力而言，想要提高房租也是不太容易的，很多房东面临着不得不把二套房、三套房卖掉的选择。
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