2017年11月3日，黃島算是了卻了一件“大心事”，卓越以15.64億正式接盤公元海·紫檀山項目，這座位於金沙灘旁的世紀海景也終於結束了其爛尾生涯，且正式更名為卓越·天元。
在當時看來，這對於黃島區域和卓越而言顯然是雙贏的局面。畢竟在市區房產均價未破萬的2011年，這個距離金沙灘不足400米的項目就敢定價4萬/㎡。而眾所周知，在2017年年底，可謂是西海岸房價的瘋狂時刻，這個時候取得這樣的“寶地”，卓越顯然將眼光放的很長遠。
【新聞網房產截圖】
但是...一紙限購或許將照亮光明前景的燈泡給敲的稀碎，至少，從粗淺的表面分析來看，是這樣。
為什麼這樣猜測呢？首先，我們先分析一下這個項目。
這個項目好麼？侃侃認為應該從兩個方面來看，一是項目本身，二是客戶。
距離金沙灘不足400米，相信整個青島很少能找到比它更好的海景視野。這是最好的賣點，但也有可能是最大的硬傷，“潮”+“吵”的季節性問題一定程度上決定了這個項目的宜居性，而且周邊大型商業體的缺乏顯然不是金沙灘旁物價昂貴的小商鋪能抵消的。所以，選擇用這裡剛需置業的人顯然要有所考慮。而選擇在夏天來青島度假的外地投資客和青島本地的投資大佬，或許才是這個項目真正想接納的客戶。
而這在4.18青島限購之前，一切都順理成章....
有人會說，限購的門檻對於能買的起的大佬們來說不在話下，很容易就跨過去了。但是問題是他們真的願意跨麼？
廈門房價已經在朋友圈崩盤了，經常向廈門看齊的青島也不斷的推出著各種政策，雖然沒有崩的跡象，但是肉眼可見的紅利顯然是見不著了，除非這些大佬相信自己的火眼金睛。
當然，在容易打臉的時代，話絕不能說的太死，如果卓越·天元能夠給出低於2.5w的均價，那麼比之一路之隔的海爾山海灣也將頗具競爭力，畢竟海爾山海灣現在都快賣光了。只是....
最後，還是要誇一下卓越的，青島啤酒節的召開使得每天有近上萬人彙集金沙灘，這麼大一塊“汙漬”擺在那實在有些太扎眼，而卓越卻為西海岸的市容做了一份大貢獻！
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