今日上午，温江区一宗住宅用地进行了拍卖，地块位于公平街道太极社区。拍卖共吸引了三家开发商到场，最终，地块被成都九联科海健康科技有限公司竞得，成交楼面价7500元/平方米，溢价率15.38%，总价5.88亿元。
值得注意的是，温江上一次住宅用地（没有产业配套项目定位和人才公寓用地要求等）拍卖还是在去年的9月份，地块与今日成交地块隔街对望，当时成交楼面价为10100元/平方米，成为温江首宗“破万”地块。时隔近一年，今日相邻地块以7500元/平方米的价格成交，可见土地市场有所降温。
截图来自成都市公共资源交易服务中心
经查询，今日拿地的成都九联科海健康科技有限公司股东为成都海科投资有限责任公司，而后者属于成都市温江区国资金融工作办公室，上半年已通过招拍挂方式取得两宗温江区地块。
截图来自网络
地块用地面积约52亩（其中出让面积47亩），起拍价6500元/平方米。其中地块①为住宅用地，容积率≤2.5；地块②为服务设施用地。
根据出让公告，竞得人须在地块②配建一定面积的农贸市场、社区公交停靠站、社区卫生服务站、文化活动站和社区用房，且建成后无偿移交温江区政府制定部门。此外，项目应不低于绿色建筑一星级标准，且成品住宅建筑面积比例应不低于60%。
出让文件中规定的竞得人义务
根据位置示意图，该地综合交通和各项配套来看，称得上是一宗优质地块。宗地位于花都大道南侧、清泉北街东侧，临近成温邛高速和地铁4号线，交通便利，且与南侧的江安河直线距离不到700米。地块处于温江成熟居住区，周边住宅项目密集，方圆500米范围内就有蓝润光华春天、佳年华新生活、千禧河畔等，区域内还有恒大、万科、蓝光、合能、泰合等品牌开发商项目，生活氛围浓厚。
区域内教育资源优越，地块北侧紧邻成都实验外国语学校温江校区，此外还有温江区光华实验小学、温江中学、成都市树人学校、温江区公平实验学校等，大型商业方面则有珠江广场、天来国际广场、伊藤洋华堂、家乐福等。
此前，温江区今年通过拍卖方式一共成交两宗地块，分别被今日拿地的成都九联科海健康科技有限公司和人居竞得。由于两宗地分别为成都医学城配套住宅用地和人才公寓用地，成交楼面价均不高，为2200和3500元/平方米。
记者/王奕然
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