俺是陀螺1
一、對於這個問題，我們首先要搞清楚，這房屋是屬於夫妻名下的共同財產，還是屬於妻子名下的個人財產。
根據《婚姻法》的規定，夫妻婚姻存續期間買的房屋，通常情況下是夫妻共同財產。但是，也有例外。如果雙方約定房屋歸一方所有的，那房屋就可以是一方的個人財產。這個大家一看就懂了。
這裡，讓大家困惑的地方是，既然房產證寫了妻子的名字，是不是就意味著房屋一定就是妻子的個人財產呢？
這需要分具體情況而定。因為歷史的原因，房產證改版了多次。不同的版本有不同的填寫規範。房屋登記部門的登記規則也調整了多次。
1、如果那本房產證上只寫妻子的名字，並且在相關欄目內註明“單獨所有”四個字的，則可以明確該房屋屬於妻子名下的個人財產。
2、如果房產證上只寫妻子的名字，但沒有“單獨所有”四個字的。就需要到登記部門去查詢登記檔案後再來作判斷。
若登記檔案中，留存有夫妻雙方約定房屋歸妻子的約定書的，則房屋屬於妻子的個人財產。
若登記檔案中沒有留存約定書，雖然房產證上沒有顯現丈夫的名字，但他受婚姻法保護，俗稱隱性共有人。所以這房屋屬於夫妻共有財產。若此時妻子堅持認為，房屋是她個人所有的。可以向法院提起確權訴訟，並提供相關證據。
二、明確了夫妻之間房屋的歸屬後，再來看丈夫去世後，房屋的歸屬。
1、如果這房屋是妻子的個人財產，丈夫去世，房屋仍為妻子的個人財產。
2、如果這房屋是夫妻共有財產，屬於丈夫的那部分份額，要按繼承法辦理。
有遺囑的，歸遺囑指定的繼承人所有。沒有遺囑的，按法定繼承辦理。第一順位的繼承人為丈夫的父母、配偶、子女。
但整個房屋是屬於上文中的妻子和繼承人共同所有。房產證上會把他們的名字一起寫上去。
ONE睡不醒的貓
婚姻期間不管寫誰的名都是夫妻共同財產，丈夫死後房產一半先歸妻子所有，如果丈夫有遺囑他的一半按遺囑繼承，如果沒有遺囑他的一半由妻子、孩子、公婆繼承，也就是如果有一個孩子，公婆都在，房產的八分之五歸妻子，八分之一歸孩子，八分之二歸公婆。
奔跑的小腳
有關這個問題，需要大家綜合理解物權法和婚姻法的有關規定和立法本意。經常有人說，房產證上是一個人的名字，就代表房子是一個人獨有的。其實，完全錯。我們要明確解釋一下其中的規定。
首先，房屋是婚姻存續期間購買的，房產證上只寫了妻子一個人的名字，但是，這不不代表妻子對房屋有獨佔權，該房屋通常情況下，還是被認定為夫妻共有的。除非一種情況，即，夫妻二人就房屋的產權歸屬有明確的劃分，簽署有書面協議，說明房屋歸妻子一人所有。否則，單單是房產證上的妻子名字，不代表妻子獨有，而應當是夫妻共有。
其次，既然是夫妻共有，那麼，在沒有明確協議的情況下，我們就按照共同共有來認定。而共同共有在分割時，就按各佔50%來分配。至於共同共有和按份共有有什麼關係和區別，可以看我的頭條文章，曾經有詳細論述，不在這裡贅述。去世的丈夫佔50%房產，這個50%房產就是他的遺產，在沒有遺囑的情況下，由丈夫的法定繼承人繼承：第一順位繼承人是他的配偶、子女和父母。
第三，因此，我們可以看到，在這樣的情形下，沒有明確劃分產權份額，沒有遺囑的時候，去世丈夫留下的房產，妻子雖然無法獨佔，但是，按照法定繼承的規定，她分得的份額最多。如果有孩子，孩子還未成年，那麼，孩子應得的那一份，通常也受到妻子的監管。丈夫父母是分得最少的。
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穎想法律
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房產屬於婚姻存續期間購買，不論房產證在妻子一人名下還是夫妻雙方名下，那麼都屬於夫妻共同財產。換言之，該房產屬於兩人共同所有，如果丈夫一人去世，那麼該房產一分為二，丈夫所有的那一半房產作為遺產進行繼承，有兒女的話，根據兒女與妻子的比例繼承丈夫那一半的房產。如果沒有子女的話，那麼該房產屬於妻子一人所有。
因此，該房產歸誰問題，需要綜合判定。
北京冠領律師事務所
西蒙Sinom
一方去世後，夫妻共同財產需要進行兩次分割。先是分割去世一方的個人財產，然後再對去世一方的個人財產進行分割。因此在世的一方並不能獨自佔有夫妻共同財產。夫妻一方去世後，對夫妻共同財產沒有約定協議時，一般平均分割。被繼承人死亡時無遺囑時，按照法定繼承依法繼承
一棵樹4516
你好！存續期間買的房產是夫妻共同財產，丈夫去世，如果沒有遺囑，房產的50%按照繼承法給合法繼承人！
上海市區房源諮詢
夫妻關係存續期間買的房產，肯定屬於夫妻雙方共有房產，不管是房產證單獨所有還是有共有人！如果丈夫去世，房產也是屬於妻子的！
