以“快速增长”的形象深入人心的融创，如今的新标签是：安全第一。
8月31日，融创发布2018年中期业绩。
成绩单可说是十分靓丽：今年上半年，融创实现营业收入465.8亿元（人民币，下同），同比增长215.3%，毛利润115.3亿，同比增长251%，归母净利润63.6亿，同比大涨287.7%，归母核心净利润66.1亿，同比大涨292.3%。基本每股盈利1.45元，同比大涨245%。
融创还是从前那个快速增长的融创；同时融创也变得越来越安全了。
在业绩会上，出现在孙宏斌口中的重点词汇是，“小心谨慎”、“安全第一”。
“2016年，我曾经说过，这次宏观调控的严峻程度是不可想象的，会改变购买预期。到目前我们仍然判断，宏观调控政策在短期内不会放松，因此我们还非常小心谨慎，2016年10月到现在几乎没有在公开市场拿地，现在还是如此，安全是第一位的。”
如孙宏斌所说，近两年，我们已经很少看到融创在公开市场拿地的新闻了。
如今越来越安全的融创，经过连续几年的跨越式增长，已然筑起了规模的护城河。
数据显示，融创2015-2017年销售额保持130%复合增长率。2016年实现合约销售1506亿，同比增长120%；2017年实现合约销售3620亿，同比增长140%；今年上半年，融创实现合同销售金额1915.3亿元，同比增长76%；截至今年前7月，融创完成的合同销售额已达2254亿元，完成全年4500亿销售任务50%以上。
在仍有将近5000亿元未结转销售额的基础上，融创预计下半年将有369个项目在售，总可售货值达到4912亿元人民币，直接锁定未来销售业绩的持续增长。这也意味上，融创2018年完成全年销售目标将无悬念。
2018年上半年，融创归母净利润63.6亿，归母核心净利润66.1亿，同比增幅分别达287.7%和292.3%。
净利润和核心净利润是衡量一家企业盈利水平的重要参数，融创这两项指标接近300%的涨幅，是公司有史以来取得的最高同比增幅。放诸整个行业，这样的增长幅度即使在TOP10房企中亦是名列前茅。
想要“安全第一”，一个是控制拿地，一个是去杠杆，要保证资金流。而这两点，在融创的年报上都有体现。
数据显示，截至报告期末，融创总资产6699亿，同比上年末的6231亿增长468亿；所有者权益635亿，较上年末的606亿增加29亿。经营规模提升的同时，有息负债持续下降，较上年末减少近百亿。
融创中国执行董事兼行政总裁汪孟德表示，降杠杆是融创这两三年非常确定的方向。未来几年，融创的杠杆率还会持续的下降，净资产水平则会持续提升。
房地产行业是资金密集型行业，账上有没有钱，直接影响到企业行事的底气。
半年报显示，截至6月30日，融创拥有现金余额874亿元，与上年末保持平衡，现金余额足以覆盖短期债务。
孙宏斌曾公开表示，房地产企业最大的风险便是在于买贵了地。
那么，想要提高安全系数，必然要在地价上有所体现。
截止2018年中报发布时，融创于2018年以来，合计获取土地总建筑面积2920万平米，权益建筑面积1545万平米，平均土地成本仅为3620元/平米，为近年来获取土地均价的新低。
其实，单纯从土地成本上看，在诸多房企中，融创的成本数字并不是最低的。但看土地，除了看成本，更重要的还得看位置。
截至2018年中报发布时，融创总计拥有土地储备2.31亿平方米，其中绝大部分是通过并购获取，超过92%位于一二线及环一线城市，土地平均成本为4470元/平方米。对应同期超过16000元/平方米的销售均价而言，融创可运作的利润空间十分丰厚。
“不买贵地”的准则其实在很早前就已开始了。2016年底，国内不少城市的土拍市场行情火爆，融创却反其道而行之，启动了内部预警机制，不再参与公开的土地拍卖，避免接盘高总价、高溢价、高单价的“三高”项目。
融创行政总裁汪孟德表示，融创未来仍将聚焦一二线环一线核心城市为主的布局方向，继续坚持高拿地标准，严格控制土地获取节奏和规模。
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